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二零二四版主题餐厅店铺出租合作协议

本合同目录一览

1.1合作双方基本信息

1.2合作期限及终止条件

1.3租金及支付方式

1.4租金调整机制

2.1店铺租赁范围及用途

2.2店铺使用规范

2.3店铺维护及维修责任

3.1装修及设施设备

3.2装修标准及验收

3.3设施设备维护及更换

4.1商标、专利及知识产权

4.2违反知识产权的处理

5.1违约责任

5.2违约金的计算及支付

6.1争议解决方式

6.2争议解决程序

7.1合同生效及修改

7.2合同解除及终止

8.1违法责任

8.2合同解除及终止后的处理

9.1合同附件

10.1合同签署日期

10.2合同签署地点

11.1合同份数

11.2合同效力

12.1合同保管

13.1合同变更

14.1合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.1合作双方基本信息

1.1.1出租方名称：___________

1.1.2出租方地址：___________

1.1.3出租方法定代表人：___________

1.1.4出租方联系方式：___________

1.2合作期限及终止条件

1.2.1合作期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.2.2合作期限届满，双方可协商续约，续约条件另行约定。

1.2.3出租方或承租方在合作期限内，未经对方同意，不得擅自终止合同。

1.3租金及支付方式

1.3.1租金金额：每月人民币____元整。

1.3.2支付方式：承租方应于每月____日前，将租金汇入出租方指定的银行账户。

1.3.3若租金逾期未支付，出租方有权按每日万分之五的比例收取滞纳金。

1.4租金调整机制

1.4.1租金调整时间：自合同生效之日起，每____年调整一次。

1.4.2租金调整幅度：根据市场行情及物价变动情况，双方协商确定。

1.5店铺租赁范围及用途

1.5.1租赁范围：出租方位于___________的店铺，具体面积及位置详见附件。

1.5.2店铺用途：仅限于经营主题餐厅，不得用于其他商业活动。

1.6店铺使用规范

1.6.1承租方应遵守国家相关法律法规，合法经营。

1.6.2承租方不得擅自改变店铺结构，如需改动，应提前向出租方申请并获得批准。

1.7店铺维护及维修责任

1.7.1店铺日常维护责任由承租方承担。

1.7.2店铺重大维修责任由出租方承担，但涉及人为损坏的部分，由承租方承担维修费用。

1.8装修及设施设备

1.8.1店铺装修标准及验收：详见附件《装修标准及验收规范》。

1.8.2设施设备清单：详见附件《设施设备清单》。

1.9设施设备维护及更换

1.9.1设施设备日常维护由承租方负责，定期检查，确保设备正常运行。

1.9.2设施设备更换：因自然损耗或故障需要更换的，由出租方负责，更换费用由出租方承担。

1.10商标、专利及知识产权

1.10.1合同期内，双方不得侵犯对方的商标、专利及知识产权。

1.10.2如一方侵犯对方知识产权，应承担相应的法律责任。

1.11违约责任

1.11.1承租方违反合同约定，出租方有权要求赔偿损失。

1.11.2出租方违反合同约定，承租方有权要求赔偿损失。

1.12违约金的计算及支付

1.12.1违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的____%。

1.12.2违约金应在违约行为发生之日起____日内支付。

1.13争议解决方式

1.13.1双方发生争议，应友好协商解决。

1.13.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。

1.13.3仲裁委员会应选择在____地仲裁。

1.14争议解决程序

1.14.1双方应提交仲裁申请书及相关证据材料。

1.14.2仲裁委员会在收到仲裁申请书之日起____日内，确定仲裁庭组成。

1.14.3仲裁庭在确定组成之日起____日内，开庭审理。

1.14.4仲裁庭在审理结束后____日内，作出仲裁裁决。

第一部分：合同如下：

8.1合同生效及修改

8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.1.2合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2合同解除及终止

8.2.1合同期满，如双方无续约意愿，合同自行终止。

8.2.2.1一方严重违约，另一方书面通知解除合同；

8.2.2.2由于不可抗力因素导致合同无法履行；

8.2.2.3经双方协商一致决定解除合同。

8.3违法责任

8.3.1违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

8.3.2因一方违约导致合同解除的，违约方应承担因违约而产生的全部损失。

8.4合同解除及终止