二零二四版高新技术产业园区场地租赁管理协议.docxVIP

二零二四版高新技术产业园区场地租赁管理协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.租赁场地

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3付款日期

5.租金调整

5.1调整原则

5.2调整频率

5.3调整通知

6.租金减免

6.1减免条件

6.2减免金额

6.3减免期限

7.租赁保证金

7.1保证金金额

7.2保证金缴纳方式

7.3保证金退还条件

8.场地使用

8.1使用范围

8.2使用限制

8.3使用责任

9.维护与保养

9.1维护责任

9.2保养责任

9.3维护保养费用

10.保险

10.1保险种类

10.2保险金额

10.3保险责任

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后果

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.其他条款

14.1合同生效

14.2合同附件

14.3合同变更

14.4合同解除

14.5合同终止

14.6合同解释权

14.7合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

（1）“甲方”指高新技术产业园区管理委员会；

（2）“乙方”指承租方；

（3）“场地”指甲方拥有的用于租赁的场地；

（4）“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用；

（5）“租赁保证金”指乙方为保证履行本合同义务，向甲方缴纳的保证金。

1.2解释

本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.租赁场地

2.1场地位置

租赁场地位于高新技术产业园区内，具体位置详见附件一。

2.2场地面积

租赁场地总面积为____平方米，具体面积详见附件一。

2.3场地用途

租赁场地仅用于乙方开展符合国家政策和产业规划的业务。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁终止日期

租赁期限到期后，如双方无异议，可自动续约。

3.3租赁续约

租赁期限到期前，乙方应提前一个月向甲方提出续约申请，经双方协商一致后签订续约合同。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租赁场地租金为每月____元，共计____元。

4.2支付方式

乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。

4.3付款日期

租金支付日期为每月____日，如遇法定节假日或休息日，则延至下一个工作日。

5.租金调整

5.1调整原则

租金调整遵循市场行情及国家相关政策。

5.2调整频率

租金调整频率为每年____月____日。

5.3调整通知

甲方应在调整租金前____个工作日通知乙方。

6.租金减免

6.1减免条件

（1）因不可抗力导致乙方无法正常使用场地的；

（2）乙方因国家政策调整，导致业务无法继续开展，经甲方认可的。

6.2减免金额

减免金额由双方协商确定。

6.3减免期限

减免期限最长不超过____个月。

7.租赁保证金

7.1保证金金额

租赁保证金为____元。

7.2保证金缴纳方式

乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将保证金汇入甲方指定的银行账户。

7.3保证金退还条件

乙方在租赁期满后，如无违约行为，甲方应于____个工作日内退还保证金。

8.场地使用

8.1使用范围

乙方在租赁期间，有权使用租赁场地进行其合法业务活动，包括但不限于办公、生产、仓储等。

8.2使用限制

（1）不得改变场地的结构和使用性质；

（2）不得在场地内进行危害安全、污染环境或违反法律法规的活动；

（3）不得在场地内存放易燃、易爆、有毒有害等危险物品。

8.3使用责任

乙方应对其使用租赁场地所产生的任何损失或损害承担责任。

9.维护与保养

9.1维护责任

租赁期间，甲方负责场地的整体维护，乙方负责其使用部分的日常维护。

9.2保养责任

乙方应保持租赁场地清洁、整洁，并定期进行保养。

9.3维护保养费用

日常维护保养费用由乙方承担，重大维修费用由双方协商解决。

10.保险

10.1保险种类

（1）财产保险；

（2）责任保险；

（3）其他双方认为必要的保险。

10.2保险金额

保险金额应足以覆盖租赁场地的实际价值。

10.3保险责任

保险责任范围应包括因乙方使用租赁场地而产生的责任。

11.违约责任

11.1违约情形

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方违反使用限制，造成场地损坏或安全