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二零二四版个人抵押房产维修基金缴纳合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同依据的法律、法规和政策

1.2合同适用范围

2.抵押房产的基本情况

2.1房产坐落地址

2.2房产产权证号

2.3房产面积

2.4房产结构

2.5房产建成年代

3.维修基金缴纳标准与金额

3.1维修基金缴纳比例

3.2维修基金缴纳金额计算方法

3.3维修基金缴纳期限

4.维修基金缴纳方式

4.1缴纳途径

4.2缴纳时间

4.3缴纳手续

5.维修基金的管理与使用

5.1维修基金管理机构

5.2维修基金使用范围

5.3维修基金使用审批程序

6.维修基金的使用监督

6.1监督机构

6.2监督方式

6.3监督结果处理

7.合同的生效、变更与解除

7.1合同生效条件

7.2合同变更程序

7.3合同解除条件

7.4合同解除程序

8.违约责任

8.1缴纳维修基金逾期责任

8.2维修基金使用违规责任

8.3其他违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2仲裁或诉讼

9.3争议解决机构

10.合同附件

10.1房产产权证复印件

10.2维修基金缴纳凭证

10.3其他相关文件

11.合同签署

11.1合同签署日期

11.2合同签署地点

11.3合同签署人信息

12.合同生效日期

13.合同份数与保管

13.1合同份数

13.2合同保管责任

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同依据的法律、法规和政策

本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《住宅专项维修资金管理办法》等法律法规及相关政策制定。

1.2合同适用范围

2.抵押房产的基本情况

2.1房产坐落地址

抵押房产位于[具体地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。

2.2房产产权证号

抵押房产的产权证号为[产权证号]。

2.3房产面积

抵押房产的建筑面积为[具体面积]平方米。

2.4房产结构

抵押房产为[结构类型]，包括[具体结构描述]。

2.5房产建成年代

抵押房产的建成年代为[具体年份]年。

3.维修基金缴纳标准与金额

3.1维修基金缴纳比例

根据当地住宅专项维修资金管理办法规定，维修基金缴纳比例为抵押房产建筑面积的[具体比例]%。

3.2维修基金缴纳金额计算方法

维修基金缴纳金额=抵押房产建筑面积×维修基金缴纳比例×缴纳基数（缴纳基数根据当地规定确定）。

3.3维修基金缴纳期限

维修基金缴纳期限为自合同签订之日起[具体天数]日内。

4.维修基金缴纳方式

4.1缴纳途径

甲方应通过银行转账、现金或网上支付等方式向乙方缴纳维修基金。

4.2缴纳时间

甲方应在合同约定的缴纳期限内完成维修基金缴纳。

4.3缴纳手续

甲方在缴纳维修基金时，应向乙方提供相关缴纳凭证。

5.维修基金的管理与使用

5.1维修基金管理机构

维修基金的管理机构为[具体机构名称]，负责维修基金的管理、使用和监督。

5.2维修基金使用范围

维修基金用于维修、养护、更新、改造抵押房产及其附属设施。

5.3维修基金使用审批程序

维修基金的使用需经维修基金管理机构批准，并按照相关规定执行。

6.维修基金的使用监督

6.1监督机构

维修基金的使用监督由[具体监督机构名称]负责。

6.2监督方式

监督机构通过查阅维修基金使用记录、现场检查等方式进行监督。

6.3监督结果处理

对维修基金使用过程中发现的问题，监督机构应及时向相关管理部门报告，并依法进行处理。

8.违约责任

8.1缴纳维修基金逾期责任

甲方未在约定的缴纳期限内缴纳维修基金的，应向乙方支付逾期缴纳金额的[具体百分比]%作为违约金。

8.2维修基金使用违规责任

如甲方或维修基金管理机构违规使用维修基金，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给乙方造成的损失。

8.3其他违约责任

合同双方任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金或赔偿损失。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

合同双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，