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二零二四版东桥大厦物业租赁合同消防设施管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.租赁物业基本情况

2.1物业地址

2.2物业面积

2.3物业用途

2.4物业结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还时间

6.物业管理费及公共设施维护费

6.1物业管理费金额

6.2物业管理费支付方式

6.3公共设施维护费

7.消防设施管理

7.1消防设施责任

7.2消防设施维护保养

7.3消防设施检查

7.4消防设施故障处理

8.安全责任

8.1租赁方安全责任

8.2物业方安全责任

8.3第三方安全责任

9.保险

9.1物业保险

9.2财产保险

9.3人员伤亡保险

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决期限

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同附件

13.1合同附件一：租赁物业平面图

13.2合同附件二：消防设施清单

13.3合同附件三：其他相关文件

14.合同其他约定

14.1其他约定事项

14.2附件约定事项

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.1.1东桥大厦物业管理处

1.2合同双方法定代表人

1.2.1东桥大厦物业管理处负责人

1.2.2甲方负责人（姓名）

1.3合同双方联系方式

1.3.1东桥大厦物业管理处联系电话：0

1.3.2甲方联系电话：1

2.租赁物业基本情况

2.1物业地址

2.1.1东桥大厦X栋X层

2.2物业面积

2.2.1租赁面积：100平方米

2.3物业用途

2.3.1商务办公

2.4物业结构

2.4.1钢筋混凝土结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.1.12024年1月1日

3.2租赁终止日期

3.2.12027年12月31日

3.3租赁期限延期

3.3.1经双方协商一致，租赁期限可延长，延长期限不得超过原租赁期限。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.1.1租金总额：人民币100,000元/年

4.2租金支付方式

4.2.1按年支付，每年支付一次

4.3租金支付时间

4.3.1每年1月1日前支付当年租金

5.押金及退还

5.1押金金额

5.1.1押金总额：人民币10,000元

5.2押金退还条件

5.2.1租赁期满且甲方按照合同约定履行完毕后，无违约行为，物业设施完好。

5.3押金退还时间

5.3.1租赁期满后30日内退还押金。

6.物业管理费及公共设施维护费

6.1物业管理费金额

6.1.1物业管理费总额：人民币5,000元/年

6.2物业管理费支付方式

6.2.1与租金同期支付

6.3公共设施维护费

6.3.1公共设施维护费用根据实际使用情况由甲方承担。

7.消防设施管理

7.1消防设施责任

7.1.1甲方负责租赁物业内的消防设施的安全使用和保养。

7.2消防设施维护保养

7.2.1甲方应定期对消防设施进行维护保养，确保其正常使用。

7.3消防设施检查

7.3.1甲方应每月至少进行一次消防设施检查，并将检查结果记录在案。

7.4消防设施故障处理

7.4.1发生消防设施故障时，甲方应及时修复，确保消防设施正常运行。

8.安全责任

8.1租赁方安全责任

8.1.1甲方应遵守国家有关消防安全法规，确保租赁物业内消防安全。

8.1.2甲方应定期对员工进行消防安全培训，提高消防安全意识。

8.2物业方安全责任

8.2.1乙方（物业管理处）应提供必要的消防安全设施，确保其完好有效。

8.2.2乙方应定期对租赁物业进行消防安全检查，发现问题及时整改。

8.3第三方安全责任

8.3.1第三方在使用租赁物业时，应遵守消防安全规定，不得擅自改动消防设施。

9.保险

9.1物业保险

9.1.1乙方应为其管理的物业购买综合物业保险，保障物业及乙方自身利益。

9.2财产保险

9.2.1甲方应为其在租赁物业内的财产购买财产保险，保障自身财产安全。

9.3人员伤亡保险

9.3.1乙方应为其工作人员购买意外伤害保险，保障工作人员权益。

10.违约责任

10.1违约情形

10.1.1甲方未按合同约定