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二零二四年度教育科技园区场地与厂房租赁合同示范

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3代理信息（如有）

2.租赁物描述

2.1场地描述

2.2厂房描述

2.3租赁物设施设备

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付罚金

4.4租金调整

5.租赁物使用及维护

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3维护责任

5.4保养及维修

5.5紧急情况处理

6.水电费及公共设施费用

6.1水电费承担

6.2公共设施费用承担

6.3费用结算方式

7.押金及退还

7.1押金金额

7.2押金退还条件

7.3押金退还方式

8.保险

8.1保险种类

8.2保险责任范围

8.3保险费用承担

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除及终止后的处理

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更条件

12.3合同变更程序

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2合同附件

13.3合同签署日期

14.合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：科技有限公司

1.1.2出租方法定代表人：

1.1.3出租方住所：市区路号

1.1.4出租方联系电话：0215678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：教育科技有限公司

1.2.2承租方法定代表人：

1.2.3承租方住所：市区路号

1.2.4承租方联系电话：02187654321

1.3代理信息（如有）

1.3.1代理方名称：商务咨询有限公司

1.3.2代理方代理人：

1.3.3代理方住所：市区路号

1.3.4代理方联系电话：02145678912

2.租赁物描述

2.1场地描述

2.1.1场地名称：教育科技园区

2.1.2场地面积：1000平方米

2.1.3场地位置：市区路号

2.2厂房描述

2.2.1厂房名称：教育科技园区厂房

2.2.2厂房面积：500平方米

2.2.3厂房位置：市区路号

2.3租赁物设施设备

2.3.1设施设备清单：

办公桌椅：30套

会议桌椅：5套

电脑：20台

打印机：3台

服务器：1台

空调：20台

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限变更

3.3.1租赁期限变更需提前3个月书面通知对方

3.3.2双方协商一致，可对租赁期限进行变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元

4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的一个工作日前支付

4.3逾期支付罚金：逾期支付租金的，每日应向出租方支付相当于租金0.5%的罚金

4.4租金调整

4.4.1租金调整需提前3个月书面通知对方

4.4.2租金调整幅度不超过上一年度同期物价指数上涨幅度

5.租赁物使用及维护

5.1使用范围：承租方仅限于在租赁物内从事教育科技相关业务

5.2使用限制：未经出租方同意，承租方不得擅自改变租赁物的结构或用途

5.3维护责任：租赁物日常维护由承租方负责，大修由出租方负责

5.4保养及维修

5.4.1承租方应定期对租赁物进行保养

5.4.2承租方发现租赁物损坏，应及时通知出租方进行维修

6.水电费及公共设施费用

6.1水电费承担：租赁物内水电费由承租方承担

6.2公共设施费用承担：租赁物内公共设施费用由承租方承担

6.3费用结算方式：每月结算，次月支付

7.押金及退还

7.1押金金额：人民币5万元

7.2押金退还条件：合同终止且租赁物及设施设备无损坏、无欠费

7.3押金退还方式：合同终止后15日内，出租方将押金无息退还给承租方

8.保险

8.1保险种类

8.1.1财产保险：租赁物及其附属设施

8.1.2责任保险：因租赁物使用或管理不当导致第三方损害

8.1.3人身意外伤害保险：租赁物内工作人员

8.2保险责任范围：具体以保险公司出具的责任保险条款为准

8.3保险费用承担：保险费用由出租方和承租方各自承担，具体比例协商确定

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.1.1承租方未按约定支付租金

9.1.2承租方违反合同约定，严重影响租