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二零二四年度租赁房屋租赁续约及合同变更合同

本合同目录一览

1.租赁房屋的基本情况

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋用途

2.租赁期限及起止日期

2.1租赁期限

2.2租赁起止日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2支付方式

3.3付款时间

3.4逾期付款的违约责任

4.房屋维修及保养责任

4.1租赁期间的房屋维修责任

4.2房屋保养责任

5.房屋使用及禁止事项

5.1房屋使用范围

5.2禁止事项

6.物业管理费及公共事业费

6.1物业管理费

6.2公共事业费

7.房屋转让及转租

7.1房屋转让

7.2房屋转租

8.房屋维修基金

8.1维修基金缴纳

8.2维修基金使用

9.房屋保险

9.1房屋保险种类

9.2保险费用承担

10.合同解除及违约责任

10.1合同解除条件

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

13.3其他约定事项三

14.合同附件

14.1附件一：房屋租赁清单

14.2附件二：房屋维修记录表

14.3附件三：房屋租赁合同签订证明

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋的基本情况

1.1房屋地址：位于市区街道号，房屋编号为。

1.2房屋面积：总面积为平方米，其中使用面积为平方米。

1.3房屋结构：该房屋为多层住宅，具体为第层，房屋结构为框架结构。

1.4房屋用途：该房屋仅用于居住用途，不得用于经营性活动。

2.租赁期限及起止日期

2.1租赁期限：本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。

2.2租赁起止日期：租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁房屋实际交付日为年月日。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币元，共计元。

3.2支付方式：租金每月一付，租户应在每月的日前将租金支付至出租人指定的银行账户。

3.3付款时间：若租户逾期支付租金，每逾期一日，应向出租人支付滞纳金，滞纳金为应付租金的%。

3.4逾期付款的违约责任：若租户连续日未支付租金，出租人有权解除本合同，并要求租户支付相当于一个月租金的违约金。

4.房屋维修及保养责任

4.1租赁期间的房屋维修责任：在租赁期间，因自然原因或合理使用造成的房屋及设施损坏，由出租人负责维修。

4.2房屋保养责任：租户应合理使用房屋及设施，保持房屋整洁，如有损坏，应及时告知出租人。

5.房屋使用及禁止事项

5.1房屋使用范围：租户仅限于居住用途，不得将房屋用于任何非法活动。

5.2禁止事项：禁止在房屋内进行赌博、吸毒、卖淫等违法行为；禁止擅自改变房屋结构；禁止在公共区域堆放杂物。

6.物业管理费及公共事业费

6.1物业管理费：物业管理费为每月人民币元，由租户支付。

6.2公共事业费：包括水、电、燃气、网络等费用，由租户按照实际使用情况支付。

7.房屋转让及转租

7.1房屋转让：未经出租人书面同意，租户不得转让本合同项下的权利和义务。

7.2房屋转租：租户未经出租人书面同意，不得将房屋转租给第三方。

8.房屋维修基金

8.1维修基金缴纳：租户应在租赁合同签订后个工作日内，向物业管理处缴纳房屋维修基金，金额为人民币元。

8.2维修基金使用：维修基金用于房屋本体的大修、更新和改造，以及共用部位、共用设施设备的维修和更新。维修基金的使用需经物业管理委员会或业主大会审议通过。

9.房屋保险

9.1房屋保险种类：出租人应购买房屋财产保险，保障房屋本身及其附属设施的安全。

9.2保险费用承担：保险费用由出租人承担，租户应在合同签订后个工作日内协助出租人办理保险手续。

10.合同解除及违约责任

10.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。

11.2争议解决机构：仲裁机构为仲裁委员会，仲裁地为市。

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

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