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二零二四年度租赁房屋押金及违约金合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

2.房屋基本情况

3.租赁期限

4.租金及支付方式

5.押金金额及退还条件

6.违约责任

7.甲方权利与义务

8.乙方权利与义务

9.房屋维护及维修责任

10.水电费结算及缴纳

11.保险责任

12.合同解除与终止

13.争议解决方式

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及适用法律

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2本合同适用于租赁房屋押金及违约金的相关事宜。

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落：[具体地址]

2.2房屋结构：[具体结构]

2.3房屋面积：[具体面积]

2.4房屋用途：[具体用途]

2.5房屋装修情况：[具体装修情况]

第三条租赁期限

3.1租赁期限自[开始日期]至[结束日期]。

3.2租赁期限为[具体年数]年。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：[具体金额]元/月。

4.2支付方式：乙方应于每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定账户。

4.3逾期支付：乙方逾期支付租金，每逾期一日应按租金总额的[具体百分比]向甲方支付滞纳金。

第五条押金金额及退还条件

5.1押金金额：[具体金额]元。

5.2退还条件：

5.1.1租赁期满，乙方按合同约定将房屋完好无损地交还甲方；

5.1.2乙方提前解除合同，且已支付全部租金；

5.1.3乙方违约，甲方扣除违约金后，剩余押金退还乙方。

第六条违约责任

6.1乙方违约情形：

6.1.1未按约定支付租金；

6.1.2损坏房屋或设施设备；

6.1.3违反房屋使用规定；

6.1.4擅自转租、转借房屋。

6.2违约责任：

6.2.1乙方违反6.1条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为[具体金额]元；

6.2.2乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

第七条甲方权利与义务

7.1甲方权利：

7.1.1按合同约定收取租金；

7.1.2按合同约定收取押金；

7.1.3监督乙方遵守合同约定。

7.2甲方义务：

7.2.1向乙方提供符合约定的房屋；

7.2.2保障房屋的安全、卫生；

7.2.3按约定退还押金。

第八条乙方权利与义务

8.1乙方权利：

8.1.1按合同约定使用房屋；

8.1.2享受合同约定的配套设施服务；

8.1.3对房屋的合理使用提出改进意见；

8.1.4在租赁期满或合同解除时，有权要求甲方退还押金。

8.2乙方义务：

8.2.1按合同约定支付租金和押金；

8.2.2未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构或用途；

8.2.3保持房屋的整洁，爱护房屋及附属设施；

8.2.4租赁期满或合同解除时，将房屋及附属设施完好无损地交还甲方。

第九条房屋维护及维修责任

9.1房屋维护：

9.1.1甲方负责房屋的日常维护和保养；

9.1.2乙方在使用过程中，应合理使用房屋，避免造成不必要的损坏。

9.2房屋维修：

9.2.1因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方负责修复或赔偿；

9.2.2因自然损耗或不可抗力造成的房屋损坏，甲方负责维修或赔偿。

第十条水电费结算及缴纳

10.1水电费结算：

10.1.1水电费由乙方自行承担；

10.1.2乙方应在每月[具体日期]前向供水供电部门缴纳水电费。

10.2水电费缴纳：

10.2.1乙方应按实际用水用电量支付水电费；

10.2.2乙方逾期缴纳水电费，每逾期一日应按欠费总额的[具体百分比]向供水供电部门支付滞纳金。

第十一条保险责任

11.1甲方责任：

11.1.1对房屋及其附属设施投保火灾保险，保险金额应不低于房屋市场价值；

11.1.2保险期间内，如发生火灾等保险事故，甲方应按保险合同约定及时理赔。

11.2乙方责任：

11.2.1对自身及其随身携带的财产投保意外伤害保险；

11.2.2未经甲方同意，不得在房屋内进行任何可能引发火灾或其他保险事故的活动。

第十二条合同解除与终止

12.1合同解除条件：

12.1.1双方协商一致；

12.1.2乙方违约，甲方有权解除合同；

12.1.3因不可抗力导致合同无法履行。

12.2合同终止条件：

12.2.1租赁期满；

12.2.2合同解除。

第十三条争议解决方式

13.1双方发生争议，应友好协商解决；

13.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二部分：第三方介入后的修正