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二零二四年度租赁市场法律法规咨询合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

1.4注册地址

2.合同签订日期和地点

2.1签订日期

2.2签订地点

3.合同期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

4.租赁标的物

4.1标的物名称

4.2标的物地点

4.3标的物现状

4.4标的物权属证明

5.租赁价格及支付方式

5.1租赁价格

5.2租金支付周期

5.3支付方式

5.4违约责任

6.租赁用途

6.1标的物使用范围

6.2使用限制

7.租赁双方权利义务

7.1租赁方的权利

7.2租赁方的义务

7.3承租方的权利

7.4承租方的义务

8.租赁保证金

8.1保证金金额

8.2保证金退还条件

8.3保证金退还程序

9.租赁合同变更

9.1变更条件

9.2变更程序

9.3变更通知

10.租赁合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除通知

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定

14.1其他条款

14.2其他补充协议

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

（1）甲方：房地产租赁公司

（2）乙方：个人

1.2法定代表人或授权代表

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方授权代表：

1.3联系方式

1.4注册地址

（1）甲方注册地址：省市区街道号

（2）乙方注册地址：省市区街道号

2.合同签订日期和地点

2.1签订日期：2024年3月1日

2.2签订地点：省市区街道号

3.合同期限

3.1租赁开始日期：2024年4月1日

3.2租赁结束日期：2025年3月31日

4.租赁标的物

4.1标的物名称：位于省市区街道号的住宅一套

4.2标的物地点：省市区街道号

4.3标的物现状：房屋结构完好，设施齐全，无损坏

4.4标的物权属证明：甲方提供的房产证复印件

5.租赁价格及支付方式

5.1租赁价格：人民币12,000元/月

5.2租金支付周期：每月一付

5.3支付方式：银行转账或现金支付

5.4违约责任：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%

6.租赁用途

6.1标的物使用范围：居住用途

6.2使用限制：乙方不得将标的物用于商业活动，不得擅自改变房屋结构

7.租赁双方权利义务

7.1租赁方的权利

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金

（2）甲方有权要求乙方合理使用标的物，不得擅自改变房屋结构

（3）甲方有权在租赁期满或合同解除时收回标的物

7.2租赁方的义务

（1）甲方应向乙方提供符合合同约定的标的物

（2）甲方应保证标的物的安全使用

（3）甲方应按照合同约定履行维修义务

7.3承租方的权利

（1）乙方有权按照合同约定使用标的物

（2）乙方有权在租赁期满时要求甲方按照约定退还保证金

7.4承租方的义务

（1）乙方应按照合同约定支付租金

（2）乙方应合理使用标的物，不得擅自改变房屋结构

（3）乙方应爱护标的物，不得损坏或擅自丢弃物品

8.租赁保证金

8.1保证金金额：人民币5,000元

8.2保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，乙方应于合同终止后10个工作日内向甲方提出退还保证金申请

8.3保证金退还程序：乙方提出退还申请后，甲方应在收到申请之日起5个工作日内退还保证金至乙方指定账户

9.租赁合同变更

9.1变更条件：任何一方需变更合同内容，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，可签订书面变更协议

9.2变更程序：变更协议应包含变更内容、变更原因、变更日期等，并由双方签字或盖章确认

9.3变更通知：变更协议签订后，双方应各自向相关方发送变更通知，确保所有相关方知晓变更内容

10.租赁合同解除

（1）因不可抗力导致合同无法履行

（2）一方违约，经对方催告后仍未纠正

（3）双方协商一致解除合同

10.2解除程序：解除合同应签订书面解除协议，明确解除原因、解除日期等，并由双方签字或盖章确认

10.3解除通知：解除协议签订后，双方应各自向相关方发送解除通知，确保所有相关方知晓解除内容

11.违约责任

11.1违约情形：

（1）乙方逾期支付租金

（2）乙方擅自改变房屋结构

（3）乙方损坏标的物

11.2违约责任承担：

（1）逾期支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金

（2）擅自改变房屋结构的，乙方应