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二零二四年度租赁合同：学生宿舍租赁管理

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方信息

1.2合同租赁期限

1.3合同租赁物品

2.租赁物品描述

2.1房屋基本情况

2.2设施设备清单

2.3附属设施

3.租赁费用及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3水电费及其他费用

4.租赁物品使用规则

4.1使用范围

4.2使用限制

4.3维护保养责任

5.租赁物品维修及保养

5.1维修责任

5.2保养责任

5.3维修及保养费用

6.租赁物品退租及归还

6.1退租流程

6.2归还物品要求

6.3退租费用

7.合同变更及解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更及解除程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.法律适用

10.1合同适用法律

10.2违约责任适用法律

10.3争议解决适用法律

11.其他约定

11.1合同附件

11.2合同份数

11.3合同生效日期

12.合同签订

12.1签订主体

12.2签订时间

12.3签订地点

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

14.合同终止

14.1终止条件

14.2终止程序

14.3终止后果

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方信息

甲方（出租方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式：电话、邮箱等。

乙方（承租方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式：电话、邮箱等。

1.2合同租赁期限

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.3合同租赁物品

乙方租赁甲方位于____市____区____路____号的房屋一套，房屋建筑面积为____平方米。

2.租赁物品描述

2.1房屋基本情况

房屋结构为____，层高____米，装修状况为____，房屋内含____等基本设施。

2.2设施设备清单

1.照明设施：____

2.厨房设备：____

3.卫生设施：____

4.空调设备：____

5.热水器：____

6.电器设备：____

7.其他设施：____

2.3附属设施

1.室外环境：____

2.室内公共区域：____

3.邻近设施：____

3.租赁费用及支付方式

3.1租金金额

本合同租赁期间，乙方应支付甲方租金总额为人民币____元。

3.2租金支付方式

乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3水电费及其他费用

乙方应按照实际使用情况缴纳水电费及其他相关费用。

4.租赁物品使用规则

4.1使用范围

乙方租赁的房屋仅限乙方本人及其家庭成员居住使用。

4.2使用限制

1.不得擅自改变房屋结构及用途；

2.不得进行噪音扰民行为；

3.不得饲养宠物；

4.不得擅自拆装、改动房屋内的设施设备。

4.3维护保养责任

乙方应妥善使用租赁物品，保持房屋及设施设备的完好，如因乙方原因造成损坏，乙方应承担赔偿责任。

5.租赁物品维修及保养

5.1维修责任

1.房屋主体结构、防水、墙面、地面等维修由甲方负责；

2.乙方使用过程中造成房屋及设施设备的损坏，由乙方负责维修。

5.2保养责任

乙方应定期对房屋及设施设备进行保养，保持其良好状态。

5.3维修及保养费用

1.房屋主体结构、防水、墙面、地面等维修费用由甲方承担；

2.乙方使用过程中造成房屋及设施设备的损坏维修费用由乙方承担。

6.租赁物品退租及归还

6.1退租流程

乙方提出退租申请，经甲方同意后，办理退租手续。

6.2归还物品要求

1.房屋及设施设备应保持原状，不得有损坏；

2.乙方应将房屋及设施设备清理干净，保持整洁。

6.3退租费用

1.乙方提前解除本合同，应提前____天书面通知甲方；

2.乙方未提前通知甲方，甲方有权收取____天租金作为违约金。

8.合同变更及解除

8.1变更条件

1.双方协商一致，对本合同内容进行修改；

2.因不可抗力因素导致合同无法继续履行；

3.房屋及设施设备出现严重质量问题，经维修无法恢复原状。

8.2解除条件

1.乙方违约，经甲方催告后仍未改正；

2.房屋及设施设备被征收、征用；

3.因不可抗力因素导致合同无法继续履行。

8.3变更及解除程序

1.变更：双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件；

2.解除：任何一方提出解除合同，应提前____天书面通知对方，并说明理由。

9.违约责任

9.1违约情形

1.乙方逾期支付租金；

2.乙