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二零二四年度租赁合同解除及违约责任协议

本合同目录一览

1.合同签订依据

2.合同双方基本信息

3.租赁合同解除原因

4.租赁合同解除程序

5.租赁合同解除后的资产处置

6.违约责任认定及承担

7.违约金计算及支付

8.争议解决方式

9.合同生效及期限

10.合同变更及解除

11.合同解除后的债务偿还

12.合同解除后的权利义务

13.合同解除后的其他事项

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.1合同签订依据

1.2.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规制定。

1.2.2本合同依据双方于2023年签订的《二零二三年度租赁合同》中的约定进行解除。

2.合同双方基本信息

3.租赁合同解除原因

3.1乙方因自身原因，无法继续履行2023年签订的《二零二三年度租赁合同》的约定。

3.2甲方同意解除租赁合同，双方经协商一致达成协议。

4.租赁合同解除程序

4.1乙方应在收到本合同之日起5日内，将租赁物及附属设施、设备完好地交还甲方。

4.2双方应在本合同签订之日起10日内，办理租赁合同解除的登记手续。

5.租赁合同解除后的资产处置

5.1乙方应将租赁物及附属设施、设备交还甲方时，确保其完好无损。

5.2乙方应在租赁合同解除后30日内，将租赁物及附属设施、设备的所有权及使用权归甲方所有。

6.违约责任认定及承担

6.1乙方未按本合同约定履行义务，应承担违约责任。

6.2甲方因乙方违约行为遭受损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。

7.违约金计算及支付

7.1乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金金额为本合同约定的租金总额的20%。

7.2乙方应在本合同签订之日起5日内，将违约金支付至甲方指定的账户。

7.3乙方未按期支付违约金的，甲方有权依法追讨，并承担相应法律责任。

8.争议解决方式

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.合同生效及期限

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同的有效期为自合同生效之日起至租赁合同解除之日止。

10.合同变更及解除

10.1本合同经双方协商一致，可以变更或解除。

10.2任何一方不得擅自变更或解除合同，否则应承担相应的法律责任。

11.合同解除后的债务偿还

11.1合同解除后，乙方应按照合同约定，及时偿还甲方的一切债务。

11.2甲方应在本合同解除后30日内，将乙方所欠款项的结算结果通知乙方。

12.合同解除后的权利义务

12.1合同解除后，双方的权利义务终止。

12.2本合同解除后，双方应各自承担因合同解除而产生的后果。

13.合同解除后的其他事项

13.1本合同解除后，双方应保持友好合作关系，不得恶意竞争。

13.2本合同解除后，双方应共同维护租赁物的完好状态，避免不必要的损失。

14.合同附件

14.1.1租赁合同解除申请书；

14.1.2租赁合同解除登记证明；

14.1.3租赁物及附属设施、设备的清单；

14.1.4其他与本合同解除相关的文件。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入的定义与范围

15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。

15.2第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的评估、咨询、调解、仲裁、诉讼等环节。

16.第三方介入的程序

16.1甲方或乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并说明介入的原因、目的及预期效果。

16.2对方应在收到通知之日起5个工作日内，对第三方介入的必要性进行审查，并给予书面答复。

16.3如双方同意第三方介入，应共同确定第三方介入的具体事宜，包括但不限于介入时间、费用、权限等。

17.第三方责任限额

17.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

17.2第三方责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际收取的费用为限。

17.3第三方责任限额不得超过本合同总金额的10%。

18.第三方权利与义务

18.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规，维护甲方和乙方的合法权益。

18.2第三方应按照合同约定和双方的要求，公正、公平地履行职责。

18.3第三方在介入过程中，应保守商业秘密，不得泄露任何一方信息。

19.第三方与其他各方的划分说明

19.1第三方与甲方的关系：

19.1.1第三方作为甲方聘请的专业机构或个人，应服从甲方的指导和监督。

19.1.2第三方在介入过程中，如有违反甲方要求的行为，甲方有权终止其介入并追究其责任。

19.2第三方与