二零二四年度租赁合同解除条件及程序.docxVIP

二零二四年度租赁合同解除条件及程序

本合同目录一览

1.1合同解除的一般条件

1.2违约行为导致合同解除

1.3不可抗力导致合同解除

1.4当事人协商一致解除合同

2.1租赁合同解除的通知

2.2解除通知的送达

2.3解除通知的生效

3.1租赁合同解除的书面确认

3.2解除合同的书面文件

3.3解除合同的备案

4.1租赁物的返还

4.2租赁物的检查与验收

4.3租赁物的维修责任

5.1租金结算

5.2租金逾期支付的处理

5.3租金违约金的计算

6.1保证金退还

6.2保证金退还的条件

6.3保证金退还的程序

7.1损坏赔偿

7.2损坏赔偿的标准

7.3损坏赔偿的支付

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.1合同解除的法律效力

9.2合同解除对第三方的效力

9.3合同解除的法律适用

10.1合同解除后的后续事宜处理

10.2合同解除后的租赁物处理

10.3合同解除后的权利义务关系

11.1合同解除的生效日期

11.2合同解除的生效条件

11.3合同解除的生效程序

12.1合同解除后的合同终止

12.2合同解除后的债权债务处理

12.3合同解除后的其他后续事宜

13.1合同解除的违约责任

13.2违约责任的承担方式

13.3违约责任的计算

14.1合同解除的其他约定事项

14.2合同解除的补充协议

第一部分：合同如下：

1.1合同解除的一般条件

1.1.1出现合同约定的解除条件

1.1.2当事人一方违约导致合同无法履行

1.1.3当事人一方丧失履行合同的能力

1.1.4不可抗力导致合同无法履行

1.2违约行为导致合同解除

1.2.1逾期支付租金超过合同约定期限

1.2.2租赁物被擅自处分或改变用途

1.2.3违反租赁物的维护义务

1.2.4违反合同约定的其他违约行为

1.3不可抗力导致合同解除

1.3.1因自然灾害等不可抗力导致合同无法履行

1.3.2不可抗力导致合同履行对当事人造成重大损失

1.3.3不可抗力导致合同履行对第三方造成重大损失

1.4当事人协商一致解除合同

1.4.1当事人双方就合同解除达成一致意见

1.4.2当事人双方签署合同解除协议

1.4.3合同解除协议经双方签字盖章生效

2.1租赁合同解除的通知

2.1.1解除通知应以书面形式发出

2.1.2解除通知应在合同解除条件成就后立即发出

2.1.3解除通知应明确告知对方合同解除的原因

2.2解除通知的送达

2.2.1解除通知应当采取直接送达、留置送达、邮寄送达等方式

2.2.2解除通知的送达日期以送达地为准

2.2.3解除通知送达后，视为对方已收到通知

2.3解除通知的生效

2.3.1解除通知自送达对方之日起生效

2.3.2解除通知送达后，对方在合理期限内未提出异议的，视为接受解除通知

3.1租赁合同解除的书面确认

3.1.1双方应在解除通知生效后五日内，以书面形式确认合同解除

3.1.2书面确认应载明合同解除的原因、生效日期等事项

3.2解除合同的书面文件

3.2.1双方应签署解除合同的书面文件，作为合同解除的正式文件

3.2.2书面文件应加盖双方公章或合同专用章

3.3解除合同的备案

3.3.1双方应在解除合同之日起十个工作日内，将解除合同的书面文件报相关部门备案

3.3.2备案手续齐全后，解除合同正式生效

4.1租赁物的返还

4.1.1租赁合同解除后，承租人应立即将租赁物返还给出租人

4.1.2返还的租赁物应保持原状，不得有损坏或擅自改动

4.2租赁物的检查与验收

4.2.1出租人应在收到租赁物后进行检查，确认租赁物是否符合合同约定

4.2.2如有损坏或不符合约定的，承租人应承担相应的责任

4.3租赁物的维修责任

4.3.1租赁物在租赁期间出现故障，承租人应及时通知出租人

4.3.2出租人应在接到通知后，按照合同约定承担维修责任

5.1租金结算

5.1.1租赁合同解除后，双方应按照合同约定进行租金结算

5.1.2结算应包括已支付租金、未支付租金、违约金等费用

5.2租金逾期支付的处理

5.2.1租赁合同解除前，如存在租金逾期支付情况，承租人应承担违约责任

5.2.2违约责任包括支付逾期租金及违约金

5.3租金违约金的计算

5.3.1违约金按逾期租金的千分之五计算，每日累加

6.1保证金退还

6.1.1租赁合同解除后，出租人应在收到租赁物并确认无损坏后，退还保证金

6.1.2退还的保证金应扣除合同约定的扣除项

6.2保证金退还的条件

6.2.1租赁物无损坏，符合合同约定

6.2.2双方无其他未了事项

6.3保证金退还的程序

6.3