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二零二四版闲置土地租赁居间代理合同

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方的基本信息

1.2合同签订的时间及地点

1.3合同的生效条件

2.闲置土地的基本情况

2.1土地位置及面积

2.2土地性质及用途

2.3土地权属及土地使用权

3.租赁期限及费用

3.1租赁期限

3.2租金及支付方式

3.3租金调整机制

4.租赁双方的权利和义务

4.1租赁方的权利

4.2租赁方的义务

4.3代理方的权利

4.4代理方的义务

5.土地使用及管理

5.1土地使用范围及限制

5.2土地使用条件及要求

5.3土地管理责任及措施

6.租赁保证金

6.1保证金数额及支付方式

6.2保证金退还条件及程序

7.违约责任

7.1违约行为的定义及处理

7.2违约金的计算及支付

7.3争议解决方式

8.合同解除及终止

8.1合同解除的条件

8.2合同终止的条件

8.3合同解除或终止后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同附件

10.1附件一：土地租赁合同

10.2附件二：代理协议

10.3附件三：其他相关文件

11.合同变更及补充

11.1合同变更的条件

11.2合同变更的程序

11.3合同补充的内容

12.合同生效及通知

12.1合同生效日期

12.2合同通知方式及内容

13.合同解除及终止通知

13.1合同解除及终止的通知方式

13.2合同解除及终止的通知内容

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立

1.1合同双方的基本信息

甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，联系电话：[甲方联系电话]。

乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，联系电话：[乙方联系电话]。

1.2合同签订的时间及地点

本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。

1.3合同的生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二条闲置土地的基本情况

2.1土地位置及面积

出租方出租的土地位于[土地具体位置]，土地总面积为[土地面积]平方米。

2.2土地性质及用途

出租方出租的土地性质为[土地性质]，用途为[土地用途]。

2.3土地权属及土地使用权

出租方对该土地拥有合法的权属及土地使用权，且有权出租该土地。

第三条租赁期限及费用

3.1租赁期限

本合同租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。

3.2租金及支付方式

租赁期间，每月租金为人民币[租金金额]元，乙方应于每月的[支付日]前向甲方支付租金。

3.3租金调整机制

在租赁期间，如遇政府相关政策调整，租金可按照政府规定进行调整。

第四条租赁双方的权利和义务

4.1租赁方的权利

（1）按照合同约定使用土地；

（2）在租赁期限内，未经甲方同意，不得擅自改变土地用途；

（3）租赁期满后，有权要求甲方退还租赁保证金。

4.2租赁方的义务

（1）按照合同约定支付租金；

（2）合理使用土地，不得擅自改变土地用途；

（3）爱护土地，不得损坏土地设施。

4.3代理方的权利

（1）代理甲方收取租金；

（2）代理甲方管理土地；

（3）在必要时，代表甲方与乙方协商解决合同履行中的问题。

4.4代理方的义务

（1）按照甲方授权，履行代理职责；

（2）维护甲方的合法权益；

（3）及时向甲方报告代理工作情况。

第五条土地使用及管理

5.1土地使用范围及限制

乙方在租赁期间仅限于合同约定的土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

5.2土地使用条件及要求

（1）不得擅自占用土地；

（2）不得擅自改变土地地貌；

（3）不得损害土地生态环境。

5.3土地管理责任及措施

（1）定期检查土地使用情况；

（2）对乙方使用土地进行监督；

（3）确保土地资源的合理利用。

第六条租赁保证金

6.1保证金数额及支付方式

本合同租赁保证金为人民币[保证金金额]元，乙方应在签订合同之日起[支付日期]内向甲方支付。

6.2保证金退还条件及程序

租赁期满，乙方按照合同约定履行完毕相关义务后，甲方应在[退还日期]内无息退还保证金。

第七条违约责任

7.1违约行为的定义及处理

（1）甲方违约：如甲方未按时交付土地，应向乙方支付[违约金金额]元的违约金。

（2）乙方违约：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付[违约金金额]元的违约金。

（3）其他违约行为：双方应按照法律规定及合同约定承担相应的违约责任。

7.2违约金的计算及支付

违约金按照每日租金的[违约金比例]计算，乙方应在违约行为发生后[支付日期]内支付违约金。

7.3争议解决方式

双方因本合同发生的争议，应通过