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二零二四年度租赁合同纠纷解决房屋租赁分期付款合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2出租方信息

2.租赁房屋的基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限及起止时间

3.1租赁期限

3.2租赁起止时间

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付周期

4.3支付方式

5.分期付款方案

5.1分期付款次数

5.2每期付款金额

5.3付款时间

5.4逾期付款责任

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用规则

6.2房屋维护责任

7.修缮费用及责任

7.1修缮费用的承担

7.2修缮责任的划分

8.房屋转租及转借

8.1转租及转借的禁止

8.2违反规定的处理

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任的承担

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2其他约定事项

13.合同附件

13.1附件一：房屋租赁合同

13.2附件二：分期付款计划表

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号：05678

1.1.3联系电话1.2出租方信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号1.2.3联系电话2.租赁房屋的基本情况

2.1房屋地址：省市区街道号

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：钢筋混凝土结构

2.4房屋设施：空调、冰箱、洗衣机、热水器、燃气灶、衣柜、床、沙发、餐桌、椅子等

3.租赁期限及起止时间

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年

3.2租赁起止时间：租赁期限自双方签订本合同之日起生效

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元

4.2支付周期：每月支付一次

4.3支付方式：银行转账，租赁方需在每月的5日前将租金汇入出租方指定的银行账户

5.分期付款方案

5.1分期付款次数：租赁期限内的租金分12期支付

5.2每期付款金额：每月人民币8,333.33元

5.3付款时间：每月5日

5.4逾期付款责任：逾期付款，租赁方应向出租方支付每日千分之二的滞纳金

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用规则：租赁方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途

6.2房屋维护责任：租赁方负责房屋的日常维护，包括但不限于水电费、物业费等费用

7.修缮费用及责任

7.1修缮费用的承担：房屋在租赁期间发生的正常磨损，租赁方负责维修及承担费用

7.2修缮责任的划分：因租赁方使用不当造成的房屋损坏，租赁方负责维修及承担费用；因自然原因或不可抗力造成的房屋损坏，出租方负责维修及承担费用

8.房屋转租及转借

8.1转租及转借的禁止：租赁期间，未经出租方书面同意，租赁方不得将房屋转租、转借或以任何形式转让给第三方使用

8.2违反规定的处理：如租赁方违反上述规定，出租方有权解除合同，并要求租赁方赔偿因此造成的损失

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件：在下列情况下，任何一方有权解除合同：

9.1.1出租方违反合同约定，未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋

9.1.2租赁方未按约定支付租金或逾期支付租金超过一个月

9.1.3租赁方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途

9.1.4出现不可抗力，致使合同无法履行

9.2违约责任的承担：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

10.争议解决方式

10.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议

10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效

11.2合同终止条件：合同到期或双方协商一致解除合同

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款：因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，并应及时协商解决

12.2其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充

13.合同附件

13.1附件一：房屋租赁合同

13.2附件二：分期付款计划表

14.合同签署及生效日期

14.1签署日期：2024年1月1日

14.2生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效

14.3签署地点：省市区街道号

14.4签署人：