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二零二四版2024年度商业地产租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

1.4合同双方当事人信息

2.租赁物基本信息

2.1租赁物名称

2.2租赁物地址

2.3租赁物面积

2.4租赁物结构

2.5租赁物用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的调整

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4租金调整条款

5.租金押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件及时间

5.3押金利息

6.租赁物的维修保养

6.1租赁物的维修责任

6.2租赁物的保养责任

6.3维修保养费用的承担

7.租赁物的使用与管理

7.1租赁物的使用范围

7.2租赁物的使用限制

7.3租赁物的管理责任

8.租赁物的转让与转租

8.1租赁物的转让条件

8.2租赁物的转租条件

8.3转让与转租的审批

9.合同解除与终止

9.1合同解除的条件

9.2合同终止的条件

9.3合同解除与终止的程序

10.违约责任

10.1违约责任的承担

10.2违约金的计算与支付

10.3违约责任的免除

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.其他约定事项

12.1合同生效条件

12.2合同附件

12.3合同变更与解除

13.合同附件

13.1租赁物清单

13.2租赁物使用说明

13.3其他相关文件

14.合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署人签字或盖章

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：CG1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同签订地点：北京市朝阳区大厦

1.4合同双方当事人信息

1.4.1出租方：甲方，全称：房地产开发有限公司，注册地址：北京市朝阳区路号，法定代表人：

1.4.2承租方：乙方，全称：商贸有限公司，注册地址：北京市海淀区路号，法定代表人：

2.租赁物基本信息

2.1租赁物名称：商业广场

2.2租赁物地址：北京市朝阳区路号

2.3租赁物面积：2000平方米

2.4租赁物结构：地上5层，地下1层，钢混结构

2.5租赁物用途：商业零售

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年2月1日

3.2租赁终止日期：2028年1月31日

3.3租赁期限的调整：因不可抗力等原因需调整租赁期限的，双方应协商一致并书面确认

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元整

4.2租金支付方式：乙方应于每月的5日前将租金汇入甲方指定账户

4.3租金支付时间：每年按月支付，支付时间为每月的5日

4.4租金调整条款：如遇市场租金波动，经双方协商一致，可对租金进行调整

5.租金押金

5.1押金金额：人民币10万元整

5.2押金退还条件及时间：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后10个工作日内退还押金

5.3押金利息：甲方将按中国人民银行同期存款利率支付押金利息

6.租赁物的维修保养

6.1租赁物的维修责任：租赁期间，租赁物的日常维修保养由乙方负责

6.2租赁物的保养责任：乙方应定期对租赁物进行保养，确保租赁物处于良好状态

6.3维修保养费用的承担：租赁物的维修保养费用由乙方承担

7.租赁物的使用与管理

7.1租赁物的使用范围：乙方仅限于租赁物范围内进行商业零售活动

7.2租赁物的使用限制：乙方不得擅自改变租赁物的结构和使用性质

7.3租赁物的管理责任：乙方应遵守甲方制定的管理制度，配合甲方进行租赁物的管理

8.租赁物的转让与转租

8.1租赁物的转让条件：未经甲方书面同意，乙方不得转让、转租、抵押或以其他方式处分租赁物

8.2.1具有合法的经营资格

8.2.2具备相应的经营管理能力

8.2.3同意履行本合同项下的各项义务

8.3转让与转租的审批：乙方在转让或转租前，应向甲方提交书面申请，并经甲方审核批准

9.合同解除与终止