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二零二四年度生态农业园区场地租赁与产品销售合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及法定代表人
1.2双方联系方式
1.3双方地址
2.租赁场地基本情况
2.1场地位置
2.2场地面积
2.3场地用途
2.4场地现状描述
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限
3.2租金总额
3.3租金支付方式及时间
4.租金调整机制
4.1调整条件
4.2调整方式
4.3调整通知
5.场地使用规则
5.1使用范围
5.2使用限制
5.3安全规定
5.4环保要求
6.产品销售相关条款
6.1产品种类及质量标准
6.2销售渠道及方式
6.3销售价格及结算
6.4销售量及销售目标
7.交付与验收
7.1产品交付方式
7.2产品验收标准
7.3验收时间及流程
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约金计算
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决程序
9.3争议解决地点
10.合同解除与终止
10.1解除条件
10.2解除程序
10.3合同终止后的处理
11.合同生效及修改
11.1生效条件
11.2生效日期
11.3修改程序
12.其他约定事项
12.1通知送达方式
12.2合同附件
12.3合同份数
13.合同签署
13.1签署日期
13.2签署人签字
13.3签署单位盖章
14.合同附件清单
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及法定代表人
甲方：生态农业科技有限公司
法定代表人：
乙方：农业合作社
法定代表人：
1.2双方联系方式
甲方联系方式：
联系电话：0215678
乙方联系方式：
联系电话：02187654321
1.3双方地址
甲方地址：上海市浦东新区路号
乙方地址：上海市浦东新区路号
2.租赁场地基本情况
2.1场地位置
租赁场地位于上海市浦东新区镇村，具体位置为路号。
2.2场地面积
租赁场地总面积为10000平方米。
2.3场地用途
租赁场地用于种植蔬菜、水果等农产品。
2.4场地现状描述
租赁场地现状为平整土地，已具备种植条件。
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限
租赁期限为三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。
3.2租金总额
租金总额为人民币100万元整。
3.3租金支付方式及时间
租金每年支付一次，于每年的1月1日前支付。
4.租金调整机制
4.1调整条件
如市场价格变动较大，经双方协商一致，租金可进行相应调整。
4.2调整方式
租金调整以市场价格为基准，根据双方协商确定的具体比例进行。
4.3调整通知
任何一方提出调整租金的要求，应在调整前一个月以书面形式通知对方。
5.场地使用规则
5.1使用范围
甲方有权在租赁场地内进行种植、养殖等农业活动。
5.2使用限制
甲方不得在租赁场地内从事与农业无关的活动，如建筑、仓储等。
5.3安全规定
甲方应确保租赁场地内的农业活动符合相关安全规定，防止发生安全事故。
5.4环保要求
甲方应遵守国家环保政策，确保农业活动不对环境造成污染。
6.产品销售相关条款
6.1产品种类及质量标准
甲方种植的农产品包括蔬菜、水果等，应符合国家相关质量标准。
6.2销售渠道及方式
甲方自行负责产品的销售，可通过批发、零售等方式进行。
6.3销售价格及结算
销售价格由双方协商确定，结算方式为现金支付。
6.4销售量及销售目标
甲方应在合同期限内完成约定的销售量，具体销售目标由双方协商确定。
8.违约责任
8.1违约情形
8.1.1甲方未按时支付租金或租金不足；
8.1.2甲方未按照约定使用场地，造成场地损坏或环境污染；
8.1.3甲方未达到销售目标，影响乙方利益；
8.1.4乙方未按时交付产品或产品不符合约定质量标准；
8.1.5双方违反合同约定，给对方造成损失的其他情形。
8.2违约责任承担
8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金按租金总额的5%计算；
8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金按产品销售总额的5%计算；
8.2.3因违约给对方造成的损失超过违约金的，违约方应承担赔偿责任。
8.3违约金计算
违约金的计算以实际损失为基础，由双方协商确定。
9.争议解决
9.1争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。
9.2争议解决程序
提交仲裁的，应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。
9.3争议解决地点
仲裁地点为市。
10.合同解除与终止
10.1解除条件
10.1.1双方协商一致解除合同；
10.1.2出现不可抗力导致合同无法履行；
10.1.3一方严重违
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