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二零二四年度租赁合同主体变更及附加服务条款补充协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同主体变更

2.1变更原因

2.2变更程序

2.3变更内容

3.租赁期限

3.1原租赁期限

3.2新租赁期限

4.租金及支付方式

4.1原租金及支付方式

4.2新租金及支付方式

5.租赁物及附属设施

5.1原租赁物及附属设施

5.2新租赁物及附属设施

6.租赁用途

6.1原租赁用途

6.2新租赁用途

7.租赁保证金

7.1原租赁保证金

7.2新租赁保证金

8.租赁保证金返还

8.1返还条件

8.2返还程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

14.其他约定

14.1其他条款

14.2其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1本合同中，“甲方”指原租赁合同的出租方，“乙方”指原租赁合同的承租方。

1.1.2“租赁物”指甲方提供的用于租赁的房产及附属设施。

1.1.3“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日期间的期间。

1.1.4“租金”指乙方应支付给甲方的租赁费用。

1.1.5“租赁保证金”指乙方为保障租赁合同的履行而向甲方支付的一定金额。

1.1.6“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

1.2解释

1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

2.合同主体变更

2.1变更原因

2.1.1乙方因工作调动或其他原因需要变更承租主体。

2.1.2甲方同意乙方进行主体变更。

2.2变更程序

2.2.1乙方应提前一个月向甲方提出主体变更申请。

2.2.2甲方应在收到申请后五个工作日内进行审核。

2.2.3审核通过后，双方签订本协议，并办理相关手续。

2.3变更内容

2.3.1乙方主体变更后，租赁合同的其他条款不变。

2.3.2乙方主体变更后，乙方应继续履行原租赁合同约定的义务。

3.租赁期限

3.1原租赁期限

3.1.1原租赁期限自2024年1月1日至2027年12月31日。

3.2新租赁期限

3.2.1新租赁期限自2024年1月1日至2027年12月31日。

4.租金及支付方式

4.1原租金及支付方式

4.1.1原租金为每月人民币壹万元整。

4.1.2乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金。

4.2新租金及支付方式

4.2.1新租金为每月人民币壹万元整。

4.2.2乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金。

5.租赁物及附属设施

5.1原租赁物及附属设施

5.1.1原租赁物为位于市区路号的房产及其附属设施。

5.1.2附属设施包括但不限于：空调、热水器、洗衣机、冰箱等。

5.2新租赁物及附属设施

5.2.1新租赁物为位于市区路号的房产及其附属设施。

5.2.2附属设施包括但不限于：空调、热水器、洗衣机、冰箱等。

6.租赁用途

6.1原租赁用途

6.1.1原租赁用途为办公用途。

6.2新租赁用途

6.2.1新租赁用途为办公用途。

7.租赁保证金

7.1原租赁保证金

7.1.1原租赁保证金为人民币贰万元整。

7.2新租赁保证金

7.2.1新租赁保证金为人民币贰万元整。

8.租赁保证金返还

8.1返还条件

8.1.1租赁期限届满或提前解除合同时，若乙方无违约行为，甲方应无息返还全部租赁保证金。

8.1.2乙方在租赁期间对租赁物及附属设施造成损坏的，甲方有权从保证金中扣除相应的维修费用。

8.2返还程序

8.2.1乙方应在租赁期限届满或提前解除合同后十个工作日内，向甲方提出返还保证金申请。

8.2.2甲方应在收到申请后五个工作日内，对乙方提交的保证金返还申请进行审核。

8.2.3审核无误后，甲方应在收到乙方保证金返还申请后的十个工作日内，将保证金返还至乙方指定账户。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。

9.1.2乙方违反租赁用途使用租赁物的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。

9.1.3乙方擅自转租、分租或转借租赁物的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。

9.2违约责任

9.2.1甲方违约，未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%。

9.2.2乙方违约，造成