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二零二四年度拆迁补偿安置合同样本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方基本信息

1.2合同乙方基本信息

2.拆迁范围及对象

2.1拆迁范围

2.2拆迁对象

3.拆迁方式

3.1拆迁方式概述

3.2拆迁程序

4.拆迁补偿方式

4.1补偿方式概述

4.2补偿标准

5.安置方式

5.1安置方式概述

5.2安置标准

6.拆迁补偿款的支付

6.1支付方式

6.2支付时间

7.安置房交付

7.1交付方式

7.2交付时间

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.违约责任

10.1违约责任概述

10.2违约责任承担

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

12.合同附件

12.1附件一：拆迁范围图

12.2附件二：补偿安置方案

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

14.合同解除

14.1解除条件

14.2解除程序

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方基本信息

1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司

1.1.2甲方住所：市区街道号

1.1.3甲方法定代表人：

1.2合同乙方基本信息

1.2.1乙方名称：拆迁安置户

1.2.2乙方住所：市区街道号

1.2.3乙方法定代表人：

2.拆迁范围及对象

2.1拆迁范围

2.1.1拆迁区域：市区街道范围内的住宅及附属设施

2.1.2拆迁范围图详见附件一

2.2拆迁对象

2.2.1拆迁对象：乙方在拆迁范围内的住宅房屋及其附属设施

3.拆迁方式

3.1拆迁方式概述

3.1.1拆迁方式：采用拆除重建方式

3.2拆迁程序

3.2.1拆迁前，甲方应向乙方提供拆迁通知及拆迁方案

3.2.2乙方应在收到拆迁通知后，按照拆迁方案的要求配合拆除工作

3.2.3拆除过程中，甲方应确保乙方的人身安全及财产安全

4.拆迁补偿方式

4.1补偿方式概述

4.1.1补偿方式：货币补偿和房屋安置

4.2补偿标准

4.2.1货币补偿标准：根据拆迁评估结果确定

4.2.2房屋安置标准：提供同等面积的安置房

5.安置方式

5.1安置方式概述

5.1.1安置方式：提供同等面积的安置房

5.2安置标准

5.2.1安置房面积：与拆除房屋面积相等

5.2.2安置房位置：市区同等区域内

6.拆迁补偿款的支付

6.1支付方式

6.1.1货币补偿款：在拆除房屋后一次性支付

6.1.2安置房建设期间，每月支付一定比例的安置补偿款

6.2支付时间

6.2.1货币补偿款：在拆除房屋后30日内支付

6.2.2安置房建设期间，每月支付日为每月的日

7.安置房交付

7.1交付方式

7.1.1甲方负责将安置房交付给乙方

7.1.2交付时，乙方应配合验收

7.2交付时间

7.2.1安置房建设完成后，甲方应在30日内通知乙方交付

7.2.2乙方应在接到交付通知后30日内完成接收手续

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议

8.1.2如协商不成，任何一方均可向市区人民法院提起诉讼

8.2争议解决机构

8.2.1争议解决机构：市区人民法院

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.1.1双方签署本合同并经甲方盖章、乙方签字后生效

9.1.2本合同自双方约定的生效之日起对双方具有法律约束力

9.2合同终止条件

9.2.1合同履行完毕

9.2.2双方协商一致解除合同

9.2.3发生不可抗力导致合同无法履行

9.2.4任何一方严重违约导致合同无法履行

10.违约责任

10.1违约责任概述

10.1.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任

10.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

10.2违约责任承担

10.2.1甲方未按约定支付补偿款的，应向乙方支付违约金，违约金按应支付款项的每日万分之五计算

10.2.2乙方未按约定配合拆除工作的，应向甲方支付违约金，违约金按每日1000元计算

10.2.3双方违约，应相互承担相应的违约责任

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等

11.2不可抗力处理

11.2.1发生不可抗力事件，应及时通知对方

11.2.2双方应采取措施减轻不可抗力造成的影响

11.2.3不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延

11.2.4不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行合同

12.合同附件

12.1附件一：拆