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二零二四年度私房买卖合同范本及法律风险提示

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1合同法

1.2最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释

1.3相关法律法规

2.合同双方基本信息

2.1出卖方

2.2买受方

3.房产基本信息

3.1房产位置

3.2房产面积

3.3房产性质

3.4房产权属

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.交付与验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收程序

6.过户手续及相关费用

6.1过户手续

6.2过户税费

6.3相关费用

7.违约责任

7.1出卖方违约责任

7.2买受方违约责任

7.3违约金

8.合同解除条件

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

9.争议解决方式

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1合同附件一：房产证复印件

11.2合同附件二：房产信息查询报告

12.其他约定事项

12.1其他约定事项一

12.2其他约定事项二

13.合同签署及日期

13.1合同签署

13.2合同日期

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据

1.1合同法

本合同依据《中华人民共和国合同法》第二编“买卖合同”的规定订立。

1.2最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释

本合同参照最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）和（二）的相关规定。

1.3相关法律法规

本合同订立及履行过程中，双方应遵守《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国契税法》等相关法律法规。

2.合同双方基本信息

2.1出卖方

出卖方名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

2.2买受方

买受方名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

3.房产基本信息

3.1房产位置

房产所在地：____________________

具体地址：____________________

3.2房产面积

房产面积：____________________（平方米）

3.3房产性质

房产性质：____________________

3.4房产权属

房产权属：____________________

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

房产交易价格为人民币____________________元。

4.2付款方式

（1）买受方应于合同签订之日起____________________日内，支付房产总价款的____________________%作为定金；

（2）买受方应于交付房产时，支付房产总价款的____________________%；

（3）买受方应于房产过户后____________________日内，支付房产总价款的____________________%。

4.3付款时间

（1）定金支付时间：____________________；

（2）交付房产时付款时间：____________________；

（3）房产过户后付款时间：____________________。

5.交付与验收

5.1交付时间

出卖方应于合同签订之日起____________________日内，将房产交付给买受方。

5.2验收标准

（1）房产交付时，应符合国家规定的建筑质量标准；

（2）房产交付时，应具备居住使用条件。

5.3验收程序

（1）买受方应在交付房产时进行验收；

（2）验收过程中，如有争议，双方应协商解决；协商不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

6.过户手续及相关费用

6.1过户手续

（1）出卖方应协助买受方办理房产过户手续；

（2）买受方应按照相关规定，支付相关过户费用。

6.2过户税费

（1）房产过户税费由买受方承担；

（2）具体税费计算方式及标准，按照国家及地方相关政策执行。

6.3相关费用

（1）办理房产过户手续过程中产生的其他费用，由双方协商解决；

（2）如因出卖方原因导致过户手续无法办理，出卖方应承担相应责任。

8.合同解除条件

8.1合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行