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二零二四年度拆迁安置房交易合同样本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

1.5合同签订双方

2.拆迁安置房基本情况

2.1拆迁安置房位置

2.2拆迁安置房面积

2.3拆迁安置房结构

2.4拆迁安置房配套设施

3.拆迁安置房交易价格

3.1交易价格确定方式

3.2交易价格金额

3.3交易价格支付方式

4.交易双方权利义务

4.1买方权利义务

4.2卖方权利义务

5.拆迁安置房交付与验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收标准

5.4验收程序

6.拆迁安置房产权转移

6.1产权转移手续

6.2产权转移时间

6.3产权转移费用

7.交易税费

7.1税费承担

7.2税费计算方法

7.3税费支付方式

8.交易违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约责任赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.合同附件

12.1附件一：拆迁安置房相关证明材料

12.2附件二：交易双方身份证明

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1签署人身份证明

13.2签署时间

13.3签署地点

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：二零二四年度拆迁安置房交易合同

1.2合同编号：DZF1.3合同签订日期：2024年3月1日

1.4合同签订地点：北京市区街道号

1.5合同签订双方：

1.5.1买方：姓名：；身份证号：11010119900301；联系电话1.5.2卖方：姓名：；身份证号联系电话2.拆迁安置房基本情况

2.1拆迁安置房位置：市区街道号

2.2拆迁安置房面积：建筑面积100平方米，套内面积80平方米

2.3拆迁安置房结构：多层住宅，钢筋混凝土结构

2.4拆迁安置房配套设施：水、电、燃气、供暖、宽带等基础设施齐全

3.拆迁安置房交易价格

3.1交易价格确定方式：双方协商一致，以评估价格为基础，约定交易价格为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

3.2交易价格金额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

3.3交易价格支付方式：买方在合同签订后10个工作日内，一次性支付全部交易价格给卖方

4.交易双方权利义务

4.1买方权利义务：

4.1.1按照合同约定支付交易价格

4.1.2在卖方交付房屋后，有权使用、居住该房屋

4.1.3按时缴纳相关税费

4.1.4不得擅自改变房屋结构及用途

4.2卖方权利义务：

4.2.1将房屋交付给买方，确保房屋符合合同约定条件

4.2.2协助买方办理房屋产权转移手续

4.2.3在合同约定的交付时间内完成房屋交付

4.2.4不得擅自改变房屋结构及用途

5.拆迁安置房交付与验收

5.1交付时间：合同签订之日起30个工作日内

5.2交付条件：房屋产权清晰，无权属纠纷，符合合同约定的交付条件

5.3验收标准：按照国家相关标准和规范进行验收

5.4验收程序：双方共同验收，如有异议，协商解决

6.拆迁安置房产权转移

6.1产权转移手续：卖方应协助买方办理房屋产权转移手续，包括但不限于：申请、登记、领取产权证书等

6.2产权转移时间：自交付之日起60个工作日内完成

6.3产权转移费用：由卖方承担，包括但不限于：登记费、印花税等

7.交易税费

7.1税费承担：买方承担交易过程中产生的所有税费，包括但不限于：契税、个人所得税等

7.2税费计算方法：按照国家相关税法规定进行计算

7.3税费支付方式：买方在办理产权转移手续时，一次性支付给相关部门

8.交易违约责任

8.1违约情形：

8.1.1卖方未按约定时间交付房屋

8.1.2买方未按约定时间支付交易价格

8.1.3一方违反合同约定，导致合同无法履行

8.2违约责任承担：

8.2.1违约方应向守约方支付合同总价款的20%作为违约金

8.2.2因违约导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失

8.3违约责任赔偿：

8.3.1赔偿金额根据实际损失计算，包括但不限于：直接经济损失、合理费用等

9.争议解决

9.1争议解决方式：