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二零二四版酒店管理租赁与收益分成合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1酒店名称及地址

1.2租赁方基本信息

1.3管理方基本信息

2.合同标的

2.1酒店概况

2.2租赁范围

2.3管理范围

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3期限续签条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

4.4违约责任

5.收益分成比例

5.1收益定义

5.2分成比例

5.3分成计算方法

5.4分成支付方式

6.酒店管理责任

6.1管理方职责

6.2管理方义务

6.3管理方权利

7.酒店运营管理

7.1运营管理目标

7.2运营管理措施

7.3运营管理效果评估

8.酒店资产维护

8.1资产维护责任

8.2资产维护标准

8.3资产维护费用

9.酒店品牌使用

9.1品牌使用许可

9.2品牌使用规范

9.3品牌使用费用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

13.其他条款

13.1通知与送达

13.2合同修改

13.3合同附件

14.合同签署及生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1酒店名称及地址：本合同所指酒店为“酒店”，位于市区路号。

1.2租赁方基本信息：租赁方为“酒店管理有限公司”，注册地址为市区路号，统一社会信用代码为。

1.3管理方基本信息：管理方为“酒店管理咨询有限公司”，注册地址为市区路号，统一社会信用代码为。

2.合同标的

2.1酒店概况：酒店为一家集客房、餐饮、会议、娱乐于一体的高档酒店，总建筑面积为平方米，拥有客房间。

2.2租赁范围：租赁方将酒店的客房、餐饮、会议、娱乐等设施租赁给管理方进行经营管理。

2.3管理范围：管理方负责酒店的日常经营管理，包括但不限于客房预订、餐饮服务、会议组织、娱乐活动等。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：本合同租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。

3.2租赁终止日期：本合同租赁期限届满后，如双方无异议，可续签同等期限的租赁合同。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：本合同租赁期限内，酒店每年的租金总额为人民币万元整。

4.2支付时间：租金于每年的1月31日前一次性支付。

4.3支付方式：租赁方应通过银行转账方式向管理方支付租金。

4.4违约责任：若租赁方未按时支付租金，应向管理方支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的千分之五。

5.收益分成比例

5.1收益定义：本合同所指收益为酒店的客房收入、餐饮收入、会议收入、娱乐收入等。

5.2分成比例：租赁方与管理方按照9:1的比例分成收益。

5.3分成计算方法：每月末，管理方根据实际经营情况计算收益，并按照分成比例向租赁方支付分成款项。

5.4分成支付方式：分成款项于每月的5日前支付。

6.酒店管理责任

6.1管理方职责：管理方负责酒店的日常经营管理，确保酒店的正常运营。

6.2管理方义务：管理方应遵守国家法律法规，执行酒店管理制度，确保酒店的安全、卫生和秩序。

6.3管理方权利：管理方有权对酒店进行必要的装修和改造，但需经租赁方同意。

7.酒店运营管理

7.1运营管理目标：提高酒店入住率、客房收入、餐饮收入等，确保酒店的经济效益。

7.2运营管理措施：管理方应采取有效措施，提高酒店的服务质量，加强市场营销，吸引更多客户。

7.3运营管理效果评估：每年年底，双方对酒店的运营管理效果进行评估，以确定下一年的运营管理目标。

8.酒店资产维护

8.1资产维护责任：管理方负责酒店的资产维护，确保酒店设施设备的正常运行。

8.2资产维护标准：管理方应按照国家相关标准和酒店管理规范，对酒店资产进行定期检查、保养和维修。

8.3资产维护费用：资产维护费用包括但不限于日常保养、小修、中修、大修等，由管理方承担