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二零二四年绿色建筑电梯房租赁及节能服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.租赁物信息

2.1电梯房具体位置

2.2电梯房面积

2.3电梯房结构

2.4电梯房设施设备

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3欠费及滞纳金

5.使用范围及用途

5.1电梯房使用范围

5.2电梯房用途限制

5.3使用违规责任

6.节能服务内容

6.1节能措施

6.2节能效果保证

6.3节能费用承担

7.维修及保养

7.1电梯房维修责任

7.2设施设备维修保养

7.3维修费用承担

8.财产保险

8.1保险种类

8.2保险金额

8.3保险责任

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除及终止后的处理

10.违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2通知方式

13.3合同附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：房地产开发有限公司

甲方地址：省市区路号

甲方法定代表人：

1.2乙方基本信息

乙方名称：节能科技有限公司

乙方地址：省市区路号

乙方法定代表人：

2.租赁物信息

2.1电梯房具体位置

电梯房位于市区路号栋层

2.2电梯房面积

电梯房总面积为100平方米

2.3电梯房结构

电梯房为框架结构，设有客厅、卧室、厨房、卫生间等基本生活设施

2.4电梯房设施设备

电梯房内配备有空调、热水器、冰箱、洗衣机等生活必需品

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期为2024年1月1日

3.2租赁终止日期

租赁终止日期为2027年12月31日

3.3租赁期限变更

租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议变更租赁期限

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金金额为每月人民币10,000元

4.2租金支付方式

租金支付方式为每月1日支付上一个月租金，支付至甲方指定账户

4.3欠费及滞纳金

如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付欠费及每日千分之二的滞纳金

5.使用范围及用途

5.1电梯房使用范围

电梯房用于居住、办公等合法用途

5.2电梯房用途限制

电梯房不得用于违法活动、经营活动或存放易燃易爆等危险物品

5.3使用违规责任

如乙方违反使用范围及用途限制，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并承担由此产生的全部责任

6.节能服务内容

6.1节能措施

甲方委托乙方提供节能服务，包括但不限于：空调、照明、热水等方面的节能措施

6.2节能效果保证

乙方保证通过实施节能措施，使电梯房的能源消耗降低20%

6.3节能费用承担

节能费用由甲方承担，具体费用根据实际情况由双方另行协商确定

7.维修及保养

7.1电梯房维修责任

电梯房及附属设施的维修责任由甲方承担

7.2设施设备维修保养

电梯房内的设施设备由乙方负责维修保养，保养周期为每月一次

7.3维修费用承担

维修费用根据实际情况由双方另行协商确定，如维修属于乙方责任，则由乙方承担全部费用

8.财产保险

8.1保险种类

甲方应投保房屋建筑保险、室内财产保险及意外责任保险

8.2保险金额

房屋建筑保险金额为电梯房市场价值的100%，室内财产保险金额为电梯房内所有财产价值的100%，意外责任保险金额为人民币500万元

8.3保险责任

保险责任包括但不限于：自然灾害、火灾、爆炸、盗窃等造成的损失

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

（1）一方严重违约，经对方书面通知后未在合理期限内纠正；

（2）不可抗力导致合同无法履行；

（3）合同约定的解除条件成就；

9.2合同终止条件

合同到期后，如双方无续租意向，则合同自动终止；

9.3解除及终止后的处理

合同解除或终止后，双方应立即进行财产清算，甲方应将电梯房及附属设施交付乙方，乙方应将租金及违约金（如有）支付给甲方

10.违约责任

10.1甲方违约责任

甲方未按时交付电梯房或提供相关设施，应向乙方支付相当于每日租金的违约金；

甲方未履行维修责任，应承担由此造成的损失；

10.2乙方违约责任

乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于每日租金的违约金；

乙方违反使用范围及用途限制，应承担由此产生的全部责任及损失

11.争议解决

11.1争议解决方式

双