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二零二四年度抵押反担保合同合规性审查要点

本合同目录一览

1.合同签订的基本要求

1.1合同双方的主体资格

1.2合同签订的程序

1.3合同签订的时间、地点

2.抵押物的权利确认

2.1抵押物的所有权

2.2抵押物的使用权

2.3抵押物的价值评估

3.反担保的范围

3.1反担保的标的物

3.2反担保的金额

3.3反担保的期限

4.抵押反担保的履行方式

4.1抵押反担保的履行时间

4.2抵押反担保的履行地点

4.3抵押反担保的履行方式

5.抵押反担保的变更与解除

5.1抵押反担保的变更

5.2抵押反担保的解除

6.违约责任

6.1抵押人违约责任

6.2反担保人违约责任

7.争议解决方式

7.1争议解决的原则

7.2争议解决的方式

8.合同的生效与终止

8.1合同的生效条件

8.2合同的终止条件

9.合同附件

9.1附件一：抵押物清单

9.2附件二：反担保物清单

10.合同的备案与登记

10.1合同备案的要求

10.2合同登记的要求

11.合同的必威体育官网网址条款

12.合同的不可抗力条款

13.合同的适用法律

14.合同的其它约定

第一部分：合同如下：

1.合同签订的基本要求

1.1合同双方的主体资格

（1）抵押人应具备完全民事行为能力，且具备签订抵押反担保合同的法律资格。

（2）反担保人应具备完全民事行为能力，且具备签订抵押反担保合同的法律资格。

1.2合同签订的程序

（1）双方应就抵押反担保事项进行充分协商。

（2）双方应签署正式的抵押反担保合同。

1.3合同签订的时间、地点

（1）合同签订时间：二零二四年____月____日。

（2）合同签订地点：____市____区____路____号。

2.抵押物的权利确认

2.1抵押物的所有权

（1）抵押物应为抵押人合法拥有的财产。

（2）抵押物不得存在任何权属争议。

2.2抵押物的使用权

（1）抵押物在抵押期间，抵押人不得擅自处分。

（2）抵押物的使用权归反担保人享有。

2.3抵押物的价值评估

（1）抵押物价值应根据市场价格和行业规范进行评估。

（2）评估机构应具备相关资质，评估结果应真实、有效。

3.反担保的范围

3.1反担保的标的物

（1）反担保标的物应与抵押物具有同一性。

（2）反担保标的物应具备变现能力。

3.2反担保的金额

（1）反担保金额应与抵押物价值相当。

（2）反担保金额可根据实际情况进行调整。

3.3反担保的期限

（1）反担保期限自合同生效之日起计算。

（2）反担保期限不得超过抵押贷款期限。

4.抵押反担保的履行方式

4.1抵押反担保的履行时间

（1）抵押人应按照合同约定，在规定的时间内履行抵押反担保义务。

（2）反担保人应在抵押人履行义务后，及时履行反担保义务。

4.2抵押反担保的履行地点

（1）抵押反担保的履行地点为抵押物所在地。

（2）如抵押物所在地发生变化，双方应协商确定新的履行地点。

4.3抵押反担保的履行方式

（1）抵押反担保的履行方式为现金支付。

（2）如双方另有约定，可采取其他履行方式。

5.抵押反担保的变更与解除

5.1抵押反担保的变更

（1）合同生效后，如需变更抵押反担保事项，双方应协商一致，签订补充协议。

（2）变更后的内容应与本合同具有同等法律效力。

5.2抵押反担保的解除

（1）合同生效后，如需解除抵押反担保关系，双方应协商一致，签订解除协议。

（2）解除协议签订后，抵押反担保关系即告终止。

6.违约责任

6.1抵押人违约责任

（1）抵押人未按合同约定履行抵押反担保义务的，应向反担保人支付违约金。

（2）违约金按未履行义务部分的比例计算，最高不超过抵押物价值的____%。

6.2反担保人违约责任

（1）反担保人未按合同约定履行反担保义务的，应向抵押人支付违约金。

（2）违约金按未履行义务部分的比例计算，最高不超过反担保金额的____%。

8.合同的生效与终止

8.1合同的生效条件

（1）本合同经双方当事人签字（或盖章）后生效。

（2）合同签订后，双方应及时办理相关登记手续，以确保合同的法律效力。

8.2合同的终止条件

（1）抵押贷款全部还清，且反担保义务履行完毕。

（2）合同约定的终止条件成就。

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

9.合同附件

9.1附件一：抵押物清单

（1）抵押物清单应详细列明抵押物的名称、数量、规格、价值等信息。

（2）抵押物清单应由抵押人签署确认。

9.2附件二：反担保物清单

（1）反担保物清单应详细列明反担保物的名称、数量、规格、价值等信息。

（2）反担保物清单应由反担保人签署确认。

10.合同的备案与登记

10.1合同备案的要求

（1）合同签订后，双方应向相关管理部门备案。

（2）备案材