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二零二四年租赁型住宅续租合同，包括社区花园及绿化维护

本合同目录一览

1.租赁标的物

1.1住宅描述

1.2社区花园描述

1.3绿化维护区域

2.租赁期限

2.1续租起始日期

2.2续租结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2支付方式

3.3缴纳时间

4.租金调整

4.1调整依据

4.2调整周期

4.3调整程序

5.使用规定

5.1住宅使用范围

5.2社区花园使用规则

5.3绿化维护区域使用规定

6.租赁押金

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还程序

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

9.合同生效及解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.其他约定事项

10.1合同附件

10.2合同变更

10.3合同解除

11.合同附件清单

11.1附件一：租赁房屋清单

11.2附件二：社区花园及绿化维护区域使用说明

11.3附件三：押金收据

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份

第一部分：合同如下：

1.租赁标的物

1.1住宅描述

本租赁住宅位于市区街道小区栋单元号，房屋结构为，建筑面积为平方米，房屋装修状况为。

1.2社区花园描述

社区花园位于小区内，面积为平方米，绿化覆盖率为%，包含多种植物及休闲设施。

1.3绿化维护区域

绿化维护区域包括小区内所有公共绿地，包括但不限于道路两旁的行道树、绿化带等。

2.租赁期限

2.1续租起始日期

本合同续租起始日期为年月日。

2.2续租结束日期

本合同续租结束日期为年月日。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

本合同续租租金为人民币元/月。

3.2支付方式

乙方应于每月的日前将租金支付至甲方指定账户。

4.租金调整

4.1调整依据

租金调整将依据国家相关政策、市场行情及双方协商结果进行。

4.2调整周期

租金调整周期为年。

4.3调整程序

租金调整需提前天通知乙方，乙方有权在收到通知后天内提出异议。

5.使用规定

5.1住宅使用范围

乙方有权在租赁期间内合法使用租赁住宅，但不得擅自改变房屋结构。

5.2社区花园使用规则

乙方应遵守社区花园的使用规则，不得破坏花园内的植物及设施。

5.3绿化维护区域使用规定

乙方在使用绿化维护区域时，应保持环境卫生，不得随意丢弃垃圾。

6.租赁押金

6.1押金金额

本合同续租押金为人民币元。

6.2押金退还条件

甲方在乙方按照合同约定履行完毕后，且租赁住宅及社区花园、绿化维护区域无损坏的情况下，无息退还押金。

6.3押金退还程序

乙方应在租赁期满或提前解除合同后天内，向甲方提出押金退还申请，甲方在收到申请后天内办理退还手续。

7.违约责任

7.1甲方违约责任

若甲方未按合同约定提供租赁住宅，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

7.2乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金；若乙方擅自改变房屋结构或损坏租赁住宅，应承担相应的修复费用。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁住宅所在地的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决程序

在争议发生后的天内，双方应共同指定一名调解人进行调解；调解不成的，任何一方均有权向租赁住宅所在地的人民法院提起诉讼。

9.合同生效及解除

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同解除条件

（1）租赁期满，本合同自动解除；

（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均有权解除本合同。

9.3合同解除程序

任何一方要求解除本合同时，应提前天书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。

10.其他约定事项

10.1合同附件

本合同附件包括但不限于租赁房屋清单、社区花园及绿化维护区域使用说明、押金收据等。

10.2合同变更

本合同的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，并作为本合同的一部分。

10.3合同解除

本合同的解除，除本合同第九条规定的情形外，任何一方不得擅自解除合同。

11.合同附件清单

11.1附件一：租赁房屋清单

详细列出租赁住宅的房间、面积、装修状况等。

11.2附件二：社区花园及绿化维护区域使用说明

明确社区花园及绿化维