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二零二四年度抵债房产买卖合同附装修验收及保修协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2房产描述

1.3装修标准

1.4保修期限

2.房产转让

2.1房产转让条件

2.2转让价格及支付方式

2.3产权过户手续

3.装修验收

3.1验收标准

3.2验收流程

3.3验收不合格的处理

4.保修责任

4.1保修范围

4.2保修期限

4.3保修费用

4.4保修责任的履行

5.付款时间及方式

5.1首付款支付

5.2尾款支付

5.3支付违约责任

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约赔偿

6.3违约处理

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同生效与解除

8.1合同生效条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除程序

9.合同附件

9.1房产信息

9.2装修清单

9.3保修承诺书

10.其他约定

10.1合同未尽事宜

10.2合同解释权

10.3合同份数

11.合同签署

11.1签署时间

11.2签署地点

11.3签署人员

12.合同生效日期

13.合同解除日期

14.合同终止日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语

1.1.1“本合同”指《二零二四年度抵债房产买卖合同附装修验收及保修协议》。

1.1.2“出卖人”指甲方，即房产的所有权人。

1.1.3“买受人”指乙方，即购买房产的买受人。

1.1.4“房产”指本合同中约定的抵债房产。

1.1.5“装修”指房产内的装修工程。

1.1.6“验收”指买受人对于房产和装修的检查确认。

1.1.7“保修”指出卖人对房产及装修在一定期限内提供维修保障。

1.2房产描述

1.2.1房产的具体位置、面积、结构、楼层等信息详见附件一。

1.2.2房产的所有权、使用权、处置权等权利明确归出卖人所有。

1.3装修标准

1.3.1装修应按照附件二中的装修清单和标准进行。

1.3.2装修材料应符合国家相关标准和质量要求。

1.4保修期限

1.4.1房产及装修的保修期限为自验收合格之日起一年。

1.4.2保修期限自房屋交付之日起计算。

2.房产转让

2.1房产转让条件

2.1.1买受人必须具备完全民事行为能力，且无不良信用记录。

2.1.2买受人应按照本合同约定的价格购买房产。

2.2转让价格及支付方式

2.2.1房产转让价格为人民币______元。

2.2.2买受人应在合同签订后______个工作日内支付首付款，金额为人民币______元。

2.2.3买受人应在合同签订后______个月内支付尾款，金额为人民币______元。

2.3产权过户手续

2.3.1出卖人应协助买受人办理房产过户手续。

2.3.2房产过户手续完成后，买受人取得房产所有权。

3.装修验收

3.1验收标准

3.1.1装修工程应按照合同约定和附件二中的装修清单进行验收。

3.1.2验收标准应符合国家相关标准和质量要求。

3.2验收流程

3.2.1买受人应在装修工程完成后______个工作日内向出卖人提出验收申请。

3.2.2出卖人应在收到验收申请后______个工作日内组织验收。

3.2.3验收不合格的，买受人有权要求出卖人进行整改，整改期限为______个工作日。

3.3验收不合格的处理

3.3.1验收不合格的，买受人有权拒绝接收房产和装修。

3.3.2出卖人应在整改合格后重新组织验收。

4.保修责任

4.1保修范围

4.1.1保修范围包括房产主体结构、配套设施、装修工程等。

4.1.2保修范围不包括人为损坏、自然损耗、不可抗力等原因造成的损坏。

4.2保修期限

4.2.1房产及装修的保修期限为自验收合格之日起一年。

4.3保修费用

4.3.1保修费用由出卖人承担。

4.4保修责任的履行

4.4.1买受人发现房产及装修存在质量问题，应在保修期内向出卖人提出保修申请。

4.4.2出卖人应在收到保修申请后______个工作日内予以处理。

5.付款时间及方式

5.1首付款支付

5.1.1买受人应在合同签订后______个工作日内支付首付款，金额为人民币______元。

5.2尾款支付

5.2.1买受人应在合同签订后______个月内支付尾款，金额为人民币______元。

5.3支付违约责任

5.3.1买受人未按时支付首付款或尾款的，应向出卖人支付_____%的违约金。

5.3.2出卖人未按时办理房产过户手续的，应向买受人支付_____%的违约金。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。

8.1.2如协商不成