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其身正，不令而行；其身不正，虽令不从。——《论语》

外包物业经理工作职责

1、负责制定物业管理的各项规章制度、作业流程及相关规范性文

件，报总经理审批;

2、根据企业的发展状况以及出现的新情况，及时对物业管理制度

进行修订和完善;

3、负责协调和管理清洁绿化、安全等相关工作，指导监督物业工

程项目工作执行情况;

4、针对不同业态的具体项目进行分析，测算和控制各业态项目的

物业管理成本;

5、协调本部门与公司其他职能部门的关系，与外部关联部门保持

良好的合作关系;

6、确定组织架构和各部门人员岗位职责，并作指导、管理、监督

培养和考核等工作;

7、根据园区物业状况及时提出修缮及改造计划及实施方案，配合

招商部门出租;

8、参与园区规律及改造建设。

外包物业经理工作职责（2）

外包物业经理的工作职责通常包括以下几个方面：

1.物业管理：负责管理委托方所拥有的不动产物业，包括商业、

住宅或办公等类型，确保物业的正常运营和维护。包括但不限于租赁

管理、修缮、保洁、安保等各项工作。

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其身正，不令而行；其身不正，虽令不从。——《论语》

2.维护与保养：制定并执行维护计划，定期检查物业设施的使用

情况，协调相关部门进行维修与保养工作。确保物业设施的正常运行

和良好的使用环境。

3.管理人员：招聘、培训和管理物业工作人员，监督他们的工作

质量和效率，确保物业运营的顺利进行。

4.客户服务：与物业委托方及业主进行沟通，了解他们的需求和

意见，及时解决问题和提供相关的服务。目的是提供优质的客户服

务，提升业主满意度。

5.预算与财务管理：制定物业管理费用的预算，并监督费用的支

出，确保物业运营的财务状况良好。

6.合规管理：根据相关法规和政策，确保物业运营符合所有法律

要求和规定，包括但不限于消防安全、环境保护和卫生等方面。

7.异常事件处理：处理物业中的紧急事件或突发情况，例如火

灾、水漏、停电等，及时采取措施解决问题并保证安全。

8.报告和汇报：向物业委托方提交物业运营的报告和汇报，包括

物业管理情况、费用支出、客户反馈等。

除了以上职责，外包物业经理还可能需要根据具体情况承担其他

相关工作，以确保物业运营的高效和顺畅。

外包物业经理工作职责（3）

外包物业经理的工作职责包括：

1.管理物业团队：负责招聘、培训和管理物业团队，确保团队成

员具备所需的专业知识和技能，能够有效地执行物业管理工作。

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其身正，不令而行；其身不正，虽令不从。——《论语》

2.维护房地产设施：负责定期巡视房地产设施，确保设施的正常

运行，并及时解决设施维修和保养的问题。

3.管理物业预算：负责制定和管理物业预算，确保物业管理活动

按照预算进行，并合理利用资源。

4.提供客户服务：与业主、租户和其他相关方保持良好的沟通，

解决他们的问题和反馈，确保客户满意度。

5.管理物业文件和记录：建立和维护物业文件和记录，包括合