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二手房分期买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（买方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章定义及术语

1.1本合同中的术语定义如下：

1.1.1“本合同”指本二手房分期买卖合同及其附件。

1.1.2“甲方”指卖方，即房屋所有权人。

1.1.3“乙方”指买方，即购买房屋的一方。

1.1.4“房屋”指甲方所拥有的位于__________的二手住宅。

1.1.5“交易价格”指甲乙双方商定的房屋购买价格。

1.1.6“分期付款”指甲乙双方商定的分期付款方式及期限。

第二章合同主体

2.1甲方应具备以下条件：

2.1.1具有完全民事行为能力的自然人或法人。

2.1.2拥有房屋的所有权证书。

2.1.3房屋不存在权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律纠纷。

2.2乙方应具备以下条件：

2.2.1具有完全民事行为能力的自然人或法人。

2.2.2具备购房资金及支付能力。

第三章房屋交易

3.1甲方同意将房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。

3.2交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.3乙方采用分期付款方式支付交易价格，具体分期付款方式如下：

3.3.1乙方在本合同签订之日起__________日内支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.3.2乙方在房屋交付之日起__________个月内，按照以下分期付款计划支付剩余房款：

（1）第二期付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于__________日内支付。

（2）第三期付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于__________日内支付。

（3）以此类推，直至全部房款支付完毕。

第四章房屋交付及验收

4.1甲方应在房屋交付日前办理完毕房屋所有权过户手续，并将房屋交付给乙方。

4.2乙方在房屋交付时，应对房屋进行验收，确认房屋符合以下条件：

4.2.1房屋结构、设施设备完好。

4.2.2房屋不存在漏水、渗水等质量问题。

4.2.3房屋内部装修及附属设施符合约定。

4.3如乙方对房屋验收不合格，有权要求甲方在规定期限内进行整改，直至达到验收标准。

第五章违约责任

5.1甲方如违反本合同约定，未按期交付房屋或房屋不符合约定条件，乙方有权要求甲方承担以下违约责任：

5.1.1支付违约金：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

5.1.2赔偿乙方因此造成的损失。

5.2乙方如违反本合同约定，未按期支付房款，甲方有权要求乙方承担以下违约责任：

5.2.1支付违约金：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

5.2.2赔偿甲方因此造成的损失。

5.3双方应严格遵守本合同约定，如一方违反合同，另一方有权要求解除合同，并要求违约方承担相应法律责任。

第六章产权及权利保证

6.1甲方保证其对房屋拥有合法、完整的所有权，并保证房屋不存在任何形式的权属争议、租赁关系、抵押权、留置权、查封或扣押等法律瑕疵。

6.2甲方应于本合同签订后__________日内，向乙方提供以下文件：

6.2.1房屋所有权证书。

6.2.2身份证件或其他有效证明甲方身份的文件。

6.2.3与房屋相关的其他必要文件。

6.3甲方保证在房屋交易过程中，如涉及第三方权益，甲方应负责与第三方协商解决，保证乙方不受任何第三方权益主张的影响。

6.4乙方在签订本合同前，有权对房屋的权属状况进行调查核实。甲方应予以协助并提供必要的信息。

第七章房屋交付及办理过户

7.1甲方应在本合同签订后__________日内，将房屋交付给乙方。

7.2甲方应负责办理与房屋交付相关的所有手续，包括但不限于水、电、燃气、通信等公共服务过户手续。

7.3乙方应在本合同签订后__________日内，向甲方提供办理房屋所有权过户所需的所有文件，并按照相关法律规定支付过户税费。

7.4甲方应在房屋所有权过户手续办理完毕后__________日内，将过户后的房屋所有权证书交付给乙方。

第八章付款方式及期限

8.1乙方支付首付款后，应按照本合同约定的分期付款计划，按时支付每期款项。

8.2乙方支付每期款项时，应向甲方提供相应的付款凭证。

8.3如乙方未能按时支付分期款项，甲方有权暂停房屋交付及过户手续