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二零二四年度房屋租赁合同（含租客租赁期间租金调整机制）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租人信息

1.2承租人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

4.4违约金

5.租金调整机制

5.1调整条件

5.2调整频率

5.3调整幅度

5.4调整通知

6.房屋使用规定

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3维修责任

7.水电费用

7.1费用承担

7.2费用结算

8.物业管理费用

8.1费用承担

8.2费用结算

9.押金及退还

9.1押金金额

9.2押金退还条件

9.3押金退还流程

10.合同解除与终止

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3合同终止

11.违约责任

11.1出租人违约责任

11.2承租人违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同附件

13.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租人信息

出租人姓名：

出租人身份证号码：05678

出租人联系电话1.2承租人信息

承租人姓名：

承租人身份证号码：05679

承租人联系电话2.房屋基本情况

2.1房屋位置

房屋地址：市区街道号

2.2房屋面积

房屋面积：100平方米

2.3房屋结构

房屋结构：砖混结构

2.4房屋设施

房屋设施：家具、电器、厨卫设施等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期

租赁终止日期：2024年12月31日

3.3租赁续约条件

租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约条件不变

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金金额：每月人民币5000元

4.2支付时间

每月租金应在每月的1日支付，逾期未支付者，每逾期一日需支付当月租金的1%作为违约金

4.3支付方式

租金支付方式为银行转账，转账账号：622202

4.4违约金

若承租人逾期支付租金，每逾期一日需支付当月租金的1%作为违约金

5.租金调整机制

5.1调整条件

租金调整需根据市场租金水平及房屋状况进行，每年可调整一次

5.2调整频率

每年1月1日为租金调整日

5.3调整幅度

租金调整幅度不超过市场平均租金涨幅的10%

5.4调整通知

租金调整前一个月，出租人应通知承租人调整事宜

6.房屋使用规定

6.1使用范围

承租人仅限于自用，不得转租、转借或进行其他商业用途

6.2使用限制

房屋内不得擅自改动结构，不得损坏房屋设施

6.3维修责任

房屋日常维修由承租人负责，大修由出租人负责

7.水电费用

7.1费用承担

水电费用由承租人承担，按实际使用量结算

7.2费用结算

水电费用每月结算一次，次月5日前支付

8.物业管理费用

8.1费用承担

物业管理费用由承租人承担，每月按照物业管理费标准支付

8.2费用结算

物业管理费用每月与租金一同支付

9.押金及退还

9.1押金金额

押金金额为一个月的租金，即人民币5000元

9.2押金退还条件

租赁期满且房屋及设施无损坏，承租人结清所有费用后，出租人应在7个工作日内退还押金

9.3押金退还流程

承租人需将房屋及设施恢复原状，并结清所有费用后，书面通知出租人，出租人收到通知后进行核实，确认无误后退还押金

10.合同解除与终止

10.1解除条件

10.1.1双方协商一致

10.1.2出租