二零二四年度环保材料市场场铺面租赁合作协议.docxVIP

二零二四年度环保材料市场场铺面租赁合作协议

本合同目录一览

1.租赁双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1法定名称

1.1.2法定代表人

1.1.3住所

1.1.4联系方式

1.2承租方信息

1.2.1法定名称

1.2.2法定代表人

1.2.3住所

1.2.4联系方式

2.租赁场地基本信息

2.1场地名称

2.2场地地址

2.3场地面积

2.4场地使用性质

3.租赁期限

3.1租赁起止时间

3.2租赁期限

3.3租赁期满后的续租条件

4.租金及支付方式

4.1租金标准

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4租金调整

5.租赁费用

5.1水电费

5.2物业费

5.3消防安全费

5.4公共设施维护费

5.5其他费用

6.租赁场地使用规定

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3场地维护

6.4场地安全

7.保证金

7.1保证金数额

7.2保证金缴纳时间

7.3保证金退还条件

7.4保证金扣除

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.合同附件

11.1附件一：租赁场地平面图

11.2附件二：租赁场地使用规则

11.3附件三：其他相关文件

12.其他约定

12.1其他权利义务

12.2合同变更

12.3合同解除

12.4合同终止

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3合同签署人

14.合同份数

14.1正本份数

14.2抄本份数

第一部分：合同如下：

1.租赁双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1法定名称：环保材料有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3住所：省市区路号

1.2承租方信息

1.2.1法定名称：环保科技有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3住所：省市区路号

2.租赁场地基本信息

2.1场地名称：环保材料市场A区101号铺面

2.2场地地址：省市区路环保材料市场

2.3场地面积：30平方米

2.4场地使用性质：商业零售

3.租赁期限

3.1租赁起止时间：自2024年1月1日起至2027年12月31日止

3.2租赁期限：4年

3.3租赁期满后的续租条件：双方协商一致，可续签租赁合同，租赁期限为2年。

4.租金及支付方式

4.1租金标准：每月租金人民币10,000元

4.2租金支付方式：每月1日支付上月租金，采用银行转账方式支付

4.3租金支付时间：每月1日至5日

4.4租金调整：租赁期限内租金不调整，租赁期满后根据市场行情和双方协商可进行调整。

5.租赁费用

5.1水电费：按照实际使用量，由承租方承担

5.2物业费：每月人民币500元，由承租方承担

5.3消防安全费：每月人民币200元，由承租方承担

5.4公共设施维护费：每月人民币100元，由承租方承担

5.5其他费用：其他费用由双方另行协商确定，并在合同中明确约定。

6.租赁场地使用规定

6.1使用范围：承租方可在租赁场地内经营环保材料相关业务

6.2使用限制：不得从事违法活动，不得改变场地结构，不得擅自改变场地用途

6.3场地维护：承租方负责保持租赁场地的整洁，定期进行清洁和保养

6.4场地安全：承租方需遵守消防安全规定，确保租赁场地的安全

7.保证金

7.1保证金数额：人民币5,000元

7.2保证金缴纳时间：签订合同之日起3个工作日内

7.3保证金退还条件：租赁期满且无违约行为，租赁方在租赁期满后30个工作日内退还保证金

7.4保证金扣除：如承租方违反合同约定，租赁方有权扣除相应保证金以弥补损失

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按时支付租金或相关费用

8.1.2承租方违反租赁场地使用规定

8.1.3承租方造成租赁场地损坏或损失

8.1.4承租方未经租赁方同意擅自转租或改变场地用途

8.1.5承租方未履行合同约定的其他义务

8.2违约责任承担

8.2.1承租方未按时支付租金或相关费用的，应向租赁方支付违约金，违约金为应付租金或费用的1%按日计算

8.2.2承租方违反租赁场地使用规定的，租赁方有权要求承租方立即停止违规行为，并赔偿由此造成的损失

8.2.3承租方造成租赁场地损坏或损失的，应负责修复或赔偿

8.2.4承租方未经租赁方同意擅自转租或改变场地用途的，租赁方有权解除合同，并要求承租方支付违约金

8.2.5承租方未履行合同约定的其他义务的，应按照合同约定承担相应的违约责