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二零二四年度房屋租赁合同补充协议范本（装修条款）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1装修的定义

1.2补充协议的定义

1.3相关术语的解释

2.装修的范围

2.1装修项目的具体内容

2.2装修的面积和空间

2.3装修的材料和标准

3.装修的进度

3.1装修的起止时间

3.2装修的分期进度安排

3.3装修的验收标准

4.装修的预算

4.1装修费用的总额

4.2装修费用的支付方式

4.3装修费用的调整机制

5.材料采购与供应

5.1材料的品牌和规格

5.2材料的采购流程

5.3材料的验收标准

6.施工与监理

6.1施工单位的资质要求

6.2施工现场的管理

6.3监理单位的职责

7.质量保证

7.1装修质量的保证期限

7.2质量问题的处理流程

7.3质量保证金的设置

8.装修验收

8.1验收的标准和流程

8.2验收的参与人员

8.3验收不合格的处理

9.违约责任

9.1双方的违约责任

9.2违约金的计算和支付

9.3违约责任的承担

10.争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的法律适用

10.3争议解决的组织

11.合同生效与终止

11.1合同的生效条件

11.2合同的终止条件

11.3合同终止后的处理

12.其他约定

12.1合同附件

12.2通知和送达

12.3合同的修改和补充

13.合同附件

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1装修的定义

本合同中“装修”是指对租赁房屋进行改善、装饰和增设设施的行为，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、水电线路、家具等部分的改造和更新。

1.2补充协议的定义

本合同中“补充协议”是指本协议之外，双方就装修事宜达成的补充性书面协议。

1.3相关术语的解释

租赁房屋：指本补充协议所指的房屋；

租赁期限：指本租赁合同的租赁期限；

租金：指本租赁合同的租金；

出租人：指房屋的产权人；

承租人：指租赁房屋的乙方；

施工单位：指负责装修工程的施工单位；

监理单位：指负责装修工程监理的单位。

第二条装修的范围

2.1装修项目的具体内容

墙面：重新粉刷、贴壁纸等；

地面：铺设木地板、瓷砖等；

天花板：吊顶、灯具安装等；

门窗：更换防盗门、窗户等；

水电线路：改造、更换水电管线；

家具：更换或添置家具。

2.2装修的面积和空间

装修面积包括但不限于室内所有面积，具体面积以双方协商确定为准。

2.3装修的材料和标准

装修材料应符合国家相关标准和规范，具体材料品牌、规格由双方协商确定。

第三条装修的进度

3.1装修的起止时间

装修工程应于本补充协议签订之日起天内开始，天内完成。

3.2装修的分期进度安排

阶段一：施工准备（天）；

阶段二：主体施工（天）；

阶段三：收尾工作（天）；

阶段四：验收（天）。

3.3装修的验收标准

工程质量符合国家相关标准和规范；

施工现场整洁，无安全隐患；

材料和设备符合合同约定。

第四条装修的预算

4.1装修费用的总额

装修费用总额为人民币万元整。

4.2装修费用的支付方式

首期支付：合同签订后天内支付总额的%；

中期支付：装修工程完成天后支付总额的%；

尾期支付：装修工程验收合格后支付总额的%。

4.3装修费用的调整机制

如因材料价格波动、施工难度增加等原因导致装修费用发生变动，双方应协商调整装修费用。

第五条材料采购与供应

5.1材料的品牌和规格

装修材料品牌和规格由双方协商确定，并在合同中明确列出。

5.2材料的采购流程

材料采购由承租人负责，采购流程如下：

出具材料清单；

进行市场询价；

选择供应商；

签订采购合同；

供货。

5.3材料的验收标准

材料验收标准应符合合同约定和产品质量要求。

第六条施工与监理

6.1施工单位的资质要求

6.2施工现场的管理

施工现场应保持整洁，施工人员应遵守相关安全规定。

6.3监理单位的职责

监理单位应负责对装修工程进行全过程监理，确保工程质量和进度。

第七条质量保证

7.1装修质量的保证期限

装修工程完成后，质量保证期限为个月。

7.2质量问题的处理流程

如发现质量问题，承租人应在质量保证期限内书面通知出租人，出租人应在接到通知后天内进行处理。

7.3质量保证金设置

为保证装修质量，双方约定设置质量保证金人民币万元整，在装修工程验收合格后无质量问题发生时，退