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二零二四年度房屋租赁合同终止及租金退还协议

本合同目录一览

1.合同背景及目的

1.1房屋租赁合同基本信息

1.2合同终止原因

1.3双方达成协议

2.房屋租赁合同终止条件

2.1双方协商一致

2.2法定终止条件

2.3违约终止条件

3.房屋退还及检查

3.1房屋退还时间

3.2房屋检查流程

3.3检查标准及注意事项

4.租金退还

4.1退还金额计算方法

4.2退还时间

4.3退还方式

4.4退还手续

5.损耗及赔偿

5.1损耗认定标准

5.2损耗赔偿原则

5.3损耗赔偿方式

6.双方责任及义务

6.1租赁双方责任

6.2房屋维护责任

6.3水电费缴纳责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决期限

7.3争议解决费用

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除条件

9.合同变更及补充

9.1合同变更流程

9.2合同补充条款

9.3合同变更及补充的效力

10.合同附件及补充文件

10.1合同附件

10.2合同补充文件

10.3附件及补充文件的效力

11.其他约定

11.1法律适用

11.2合同签署及生效日期

11.3合同份数及保管

11.4通知方式

12.合同解除及终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除及终止的后果

13.合同附件

13.1房屋租赁合同

13.2合同终止协议

13.3其他相关文件

14.合同签署及生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

14.3签署地点

第一部分：合同如下：

第一条合同背景及目的

1.1房屋租赁合同基本信息

房屋租赁合同编号：_______

房屋地址：_______

租赁期限：_______至_______

1.2合同终止原因

因_______原因，双方协商一致决定终止现有房屋租赁合同。

1.3双方达成协议

第二条房屋租赁合同终止条件

2.1双方协商一致

经双方友好协商，达成终止房屋租赁合同的一致意见。

2.2法定终止条件

无

2.3违约终止条件

无

第三条房屋退还及检查

3.1房屋退还时间

租赁人应于_______前将房屋退还给出租人。

3.2房屋检查流程

双方应于房屋退还当日内进行房屋检查。

3.3检查标准及注意事项

1.房屋结构安全，无损坏；

2.家具、电器等设施齐全，功能正常；

3.卫生状况良好，无异味；

4.水电煤等费用结清；

注意事项：

1.双方应共同参与房屋检查；

2.检查过程中如有争议，应协商解决。

第四条租金退还

4.1退还金额计算方法

1.房屋损坏赔偿；

2.水电煤等费用；

3.其他应扣除的费用。

4.2退还时间

退还金额应于房屋退还当日支付给租赁人。

4.3退还方式

退还金额以现金方式支付。

4.4退还手续

双方应共同办理退还手续，包括填写退还凭证等。

第五条损耗及赔偿

5.1损耗认定标准

1.自然损耗；

2.使用损耗；

3.故意损坏。

5.2损耗赔偿原则

损耗赔偿应按照实际损失进行，双方协商确定赔偿金额。

5.3损耗赔偿方式

损耗赔偿以现金方式支付。

第六条双方责任及义务

6.1租赁双方责任

出租人负责：

1.提供符合合同约定的房屋及设施；

2.维护房屋及设施的安全、完好；

3.按时收取租金。

租赁人负责：

1.按时支付租金；

2.合理使用房屋及设施；

3.保持房屋及设施的良好状态。

6.2房屋维护责任

出租人负责房屋及设施的日常维护和保养。

6.3水电费缴纳责任

出租人负责缴纳房屋的水电费，租赁人负责在房屋使用期间产生的其他费用。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决。

7.2争议解决期限

争议解决期限为自争议发生之日起_______日内。

7.3争议解决费用

争议解决过程中产生的费用由争议方承担。

第八条合同生效及终止

8.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同终止条件

1.房屋租赁合同终止；

2.租赁期满；

3.合同解除或终止的其他法定或约定情形。

8.3合同解除条件

1.双方协商一致解除合同；

2.因不可抗力导致合同无法履行；

3.违约行为导致合同无法履行。

第九条合同变更及补充

9.1合同变更流程

任何合同变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议。

9.2合同补充条款

本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3合同变更及补充的效力

合同变更及补充协议自签署之日起生效，对双方具有约束力。

第十条合同附件及补充文件

10.1合同附件

1.房屋租赁