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二零二四年度独家发布：商业地产二手房买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

1.3合同生效时间

2.双方基本信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房地产基本情况

3.1房地产位置

3.2房地产面积

3.3房地产权属

3.4房地产用途

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房地产交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付方式

6.履约保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付方式

6.3保证金退还条件

7.房地产权属转移

7.1权属转移时间

7.2权属转移手续

7.3权属转移费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同附件

11.1附件一：房地产权属证书复印件

11.2附件二：房屋买卖合同签订证明

11.3附件三：其他相关文件

12.合同生效期限

12.1合同生效期限

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3送达方式

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同于2024年1月1日订立。

1.2合同生效条件：双方在合同上签字或盖章，且已支付履约保证金。

1.3合同生效时间：自合同双方签字或盖章之日起生效。

2.双方基本信息

2.1出卖方信息：姓名/名称：X，身份证号码/统一社会信用代码：X，住所地：X。

2.2买受方信息：姓名/名称：X，身份证号码/统一社会信用代码：X，住所地：X。

3.房地产基本情况

3.1房地产位置：位于街道号，具体位置详见附件一。

3.2房地产面积：房屋建筑面积为X平方米，土地使用权面积为X平方米。

3.3房地产权属：出卖方对该房地产享有完全的、无负担的、无争议的物权。

3.4房地产用途：该房地产用途为商业地产，具体用途详见附件一。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格：本房地产的交易价格为人民币X万元整。

4.2付款方式：买受方应在合同生效后X个工作日内，向出卖方支付全部交易价格的50%作为定金。

4.3付款时间：买受方应在合同生效后X个工作日内支付定金，剩余50%的购房款应在房屋交付后X个工作日内支付完毕。

5.房地产交付

5.1交付时间：出卖方应在合同生效后X个工作日内，将房屋及土地使用权交付给买受方。

1.房屋及土地使用权权属清晰，无任何争议；

2.房屋及土地使用权符合合同约定的用途；

3.房屋及土地使用权不存在任何法律限制或抵押。

5.3交付方式：出卖方将房屋及土地使用权交付给买受方，买受方应予以接收。

6.履约保证金

6.1保证金金额：本合同履约保证金为人民币X万元整。

6.2保证金支付方式：买受方应在合同生效后X个工作日内，将履约保证金支付至出卖方指定的账户。

6.3保证金退还条件：买受方在合同履行完毕且无违约行为的情况下，出卖方应在合同解除或房屋交付后X个工作日内，退还买受方履约保证金。

8.违约责任

8.1违约情形：

8.1.1出卖方未按合同约定时间交付房屋及土地使用权的；

8.1.2买受方未按合同约定时间支付购房款的；

8.1.3任何一方违反合同约定的其他义务的。

8.2违约责任承担：

8.2.1出卖方违约，应向买受方支付相当于已付购房款20%的违约金；

8.2.2买受方违约，应向出卖方支付相当于已付购房款10%的违约金；

8.2.3其他违约行为，双方应协商解决，协商不成的，可按违约行为对合同履行的影响程度另行约定违约责任。

8.3违约金：

8.3.1违约金应在违约事实发生后X个工作日内支付；

8.3.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应支付相应的赔偿金。

9.争议解决

9.1争议解决方式：

9.1.1双方应通过友好协商解决争议；

9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：

9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。

9.3争议解决程序：

9.3.1争议发生后，双方应在X个工作日内提出书面争议解决请求；

9.3.2人民法院应在收到争议解决请求后X个工作日内立案。

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