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二零二四年房地产项目后期维护管理合同范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3合同签订时间

1.4合同生效时间

1.5合同期限

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

3.维护管理范围

3.1公共区域

3.2业主公共设施

3.3住宅小区环境

3.4住宅小区安全

4.维护管理责任

4.1乙方责任

4.2甲方责任

4.3第三方责任

5.维护管理费用

5.1费用构成

5.2费用支付方式

5.3费用调整

6.维护管理内容

6.1日常巡查

6.2设备设施维护

6.3环境卫生

6.4安全管理

7.质量要求

7.1设备设施运行质量

7.2环境卫生质量

7.3安全管理质量

8.技术支持与培训

8.1技术支持

8.2培训

9.争议解决

9.1争议处理原则

9.2争议解决途径

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.违约责任

11.1甲方违约责任

11.2乙方违约责任

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

13.不可抗力

13.1不可抗力定义

13.2不可抗力处理

14.其他

14.1合同附件

14.2合同未尽事宜

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年房地产项目后期维护管理合同”。

1.2合同双方：甲方（房地产项目开发方）名称：_________，乙方（后期维护管理方）名称：_________。

1.3合同签订时间：____年____月____日。

1.4合同生效时间：自合同双方签字盖章之日起生效。

1.5合同期限：自合同生效之日起至____年____月____日止。

2.项目概况

2.1项目名称：_________房地产项目。

2.2项目地点：_________。

2.3项目规模：总建筑面积____平方米，住宅____栋，商铺____栋，其他设施____。

2.4项目性质：住宅小区、商业综合体、其他。

3.维护管理范围

3.1公共区域：包括但不限于小区道路、绿化带、停车场、休闲设施等。

3.2业主公共设施：包括但不限于电梯、消防设施、供水供电设施等。

3.3住宅小区环境：包括但不限于小区卫生、绿化、垃圾分类等。

3.4住宅小区安全：包括但不限于治安巡逻、消防安全、自然灾害防范等。

4.维护管理责任

4.1乙方责任：

a)按照合同约定，对项目进行日常巡查、设备设施维护、环境卫生、安全管理等工作；

b)确保项目设施正常运行，及时修复损坏的设施；

c)定期向甲方报告项目维护管理情况；

d)遵守国家法律法规和相关政策。

4.2甲方责任：

a)按时支付乙方维护管理费用；

b)提供必要的维护管理资料；

c)配合乙方进行项目维护管理工作；

d)在合同期限内，不得擅自改变项目用途。

4.3第三方责任：任何第三方对项目造成的损害，由其自行承担责任。

5.维护管理费用

5.1费用构成：包括但不限于人工费、材料费、设备租赁费、交通费等。

5.2费用支付方式：按月支付，每月____日前支付上月费用。

5.3费用调整：如国家政策调整，费用将相应调整。

6.维护管理内容

6.1日常巡查：乙方应每日进行巡查，发现问题及时处理。

6.2设备设施维护：包括但不限于电梯、消防设施、供水供电设施等，确保设备正常运行。

6.3环境卫生：包括但不限于小区道路、绿化带、停车场、休闲设施等，保持环境卫生。

6.4安全管理：包括但不限于治安巡逻、消防安全、自然灾害防范等，确保小区安全。

8.技术支持与培训

8.1技术支持：

a)乙方应提供项目所需的各项技术支持，包括但不限于设备操作、维护保养、故障排除等；

b)乙方应确保技术支持服务的及时性和有效性，对于紧急情况，应在接到通知后____小时内响应；

c)甲方有权要求乙方提供相关技术资料和培训，乙方应予以配合。

9.争议解决