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二零二四年房地产投资合作项目战略合作伙伴协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.双方当事人

2.1投资方

2.2合作方

2.3法定代表人或授权代表

3.投资合作项目概述

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目性质

4.投资合作方式

4.1投资比例

4.2投资方式

4.3投资款项支付方式

5.项目开发建设

5.1项目开发建设进度

5.2项目开发建设标准

5.3项目开发建设责任

6.财务管理

6.1财务报表

6.2财务审计

6.3财务结算

7.利润分配

7.1利润分配比例

7.2利润分配方式

7.3利润分配时间

8.风险承担

8.1投资风险

8.2合作风险

8.3风险防范措施

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.解除合同

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效

12.1生效条件

12.2生效时间

12.3生效文本

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3变更生效

14.合同终止

14.1终止条件

14.2终止程序

14.3终止后果

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指本《二零二四年房地产投资合作项目战略合作伙伴协议》。

1.1.2“投资方”指在本合同中承担房地产投资责任的乙方。

1.1.3“合作方”指在本合同中承担房地产开发建设责任的甲方。

1.1.4“法定代表人”指甲乙双方各自的法定代表人或其授权代表。

1.2解释

1.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有要求，否则具有本合同中的明确定义。

2.双方当事人

2.1投资方

2.1.1投资方名称：房地产开发有限公司

2.1.2投资方住所：省市区路号

2.2合作方

2.2.1合作方名称：城市建设开发有限公司

2.2.2合作方住所：省市区路号

2.3法定代表人或授权代表

2.3.1甲方法定代表人：

2.3.2乙方法定代表人：

2.3.3法定代表人授权代表：

3.投资合作项目概述

3.1项目名称

3.1.1项目名称：新城综合体项目

3.2项目地点

3.2.1项目地点：省市区街道

3.3项目规模

3.3.1项目总建筑面积：100万平方米

3.3.2项目用地面积：50公顷

3.4项目性质

3.4.1项目性质：住宅、商业、办公、酒店、教育、医疗等综合性项目

4.投资合作方式

4.1投资比例

4.1.1投资比例：甲方占50%，乙方占50%

4.2投资方式

4.2.1投资方式：甲方以现金方式出资，乙方以土地使用权及配套设施出资。

4.3投资款项支付方式

4.3.1甲方投资款项在合同签订后30日内支付完毕。

4.3.2乙方出资的土地使用权及配套设施在合同签订后30日内完成移交。

5.项目开发建设

5.1项目开发建设进度

5.1.1项目前期工作：自合同签订之日起3个月内完成。

5.1.2项目开发建设：自合同签订之日起6个月内开始，12个月内完成主体结构封顶，24个月内全部竣工。

5.2项目开发建设标准

5.2.1项目开发建设标准按照国家及地方相关法规和标准执行。

5.3项目开发建设责任

5.3.1甲方负责项目的前期策划、市场调研、规划设计等工作。

5.3.2乙方负责项目的开发建设、施工管理、质量监督等工作。

6.财务管理

6.1财务报表

6.1.1双方应定期编制财务报表，并于每月末前互相提供。

6.2财务审计

6.2.1双方同意聘请独立的第三方审计机构对本合同项下的财务状况进行审计。

6.3财务结算

6.3.1财务结算