工程造价专业毕业设计编制说明[管理资料].pdf

工程造价专业毕业设计编制说明

一、工程概况

1、工程名称：滨海新城B地块16#工程

2、工程地点:福建省晋江市金井镇滨海新区

3、工程规模：（1）㎡，建筑占地面积：㎡。

（2）建筑层数：地上十九层，建筑总高度：。

4、结构体系：框剪结构

二、毕业设计过程主要内容

1、熟悉图纸：

了解工程概况：滨海新城B地块二期16#楼，为地上框剪结构，抗震设防烈度8

度，㎡，建筑层数为地上十九层，，建筑占地面积：㎡。

2、根据清单规范划分项目，并分析清单项目相应的定额子目。

3、明确控制价的编制依据：

（1）施工图纸、相关设计规范；

（2）《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）

（3）《福建省建筑工程消耗量定额》（FJYD-101-2005）、《福建省建筑装饰装修

工程消耗量定额》（FJYD-201-2005）；

（4）工程类别按《福建省建筑安装工程费用定额》（2003版）及相关政策性文

件有关规定计取为二类，劳保按丁类,%计取；

（5）材料信息价按晋江市2010年8月份材料价格（并结合市场询价确定），机

械台班费按2010年第一季度机械台班单价；

（6）人工费按闽建筑[2007]15号文进行调整；

(7)关于发布《外墙悬挑式翻转钢管脚手架等30项补充定额》的通知《闽建筑

【2009】38号》

4、计算清单工程量，根据定额计算工程量：

5、计算钢筋工程量根据施工图纸平面标注。

6、计算措施项目费用及其他费用。

7、收集信息价、取费费率等为上机作准备。

8、结合计算机编制招标控制价，输出计价结果。

三、毕业设计相关问题说明：

（一）图纸中存在的问题和解决方案

1.16#楼框架柱的强度同剪力墙。

2.16#楼屋面梁L3集中标注跟梁表不一致按200*500的尺寸计取。

3.16#楼C2725无详图参照C1825。

4.16#楼建施节点与构造节点不符，按建施。

5.16#楼本工程的一层内墙面装修已计取。

6.16#楼本工程的风井按图纸只计取了一层的。

7.16#，按屋顶栏板铝合30mm黑色铝合金压条间距为400的计取。

8.16#楼平面图上为标注的空调栏杆及阳台栏杆高度按同层的高度计取。

9、户内装修做法：

（1）除厨房、卫生间有隔墙外，其余内隔墙均不计；外墙砖墙厚度按190mm厚粘土

多孔砖，内墙按粘土90mm厚多孔砖计算，分户墙按图计算。

（2）楼地面：砼面随捣随抹。

（3）内墙面：厨房、卫生间内侧水泥砂浆基层，其余内墙面水泥砂浆粉刷，不做踢

脚线。

（4）天棚：混合砂浆打底。

（5）除卫生间地面、墙面（1800mm高），其余部位不做防水涂膜。

（6）门窗：入户门采用双层钢质防盗门（盼盼牌，做法参2、3、5#楼），所有户内

门不计；窗及阳台门为古铜色铝合金窗，浅灰色热反射镀膜玻璃。

（7）护窗栏杆采用普通型钢栏杆刷黑漆，长度同窗宽，高度按设计要求。

10、公共部位装修：走道、电梯厅、前室、门厅大堂地面按砼面随捣随抹，墙面水

泥砂浆基层粉刷到顶，天棚吊顶不计，防火门统一按黄橙色烤漆钢质防火门计

算。

11、阳台：阳台天棚按水泥砂浆粉刷外墙涂料罩面计算；防护栏杆为古铜色铝合金

6+6双层钢化夹胶玻璃（内白外灰）栏杆，砼栏板内侧为外墙涂料，空调格栅为

古铜色铝合金栏杆。（栏杆、格栅颜色、做法参2、3、5#楼）。

12、楼梯：面层为水泥砂浆加防滑条；楼梯栏杆为钢管栏杆刷调和漆，护窗栏杆材

质同楼梯栏杆；墙面天棚按图计算；复式住宅内预留楼梯洞口，楼梯由用户自理。

13、外墙装饰：按图计算，未注明做法的线条按陶瓷马赛克计算；石材为25mm厚（钢

骨架由施工方深化设计，报价考虑钢骨架费用，颜色、做法参2、3、5#楼）。二

层以下外装饰为：柱脚采用25mm厚“英国棕”，其他干挂石材采用25mm厚“墨

绿麻”。

14、外墙饰面基层做法：粉刷后满刮益胶泥一道，饰面砖缝隙为白色时，应采用白

水泥掺30%益胶泥黏贴，白水泥勾缝。饰面砖缝隙为其他颜色时，应采用腾达专

用勾缝剂黏贴勾缝。砖墙与砼梁、柱交接处挂镀锌钢丝网等项目已计算。

15、屋面防水卷材按“4厚SBS改性