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二零二四年房地产信托商业地产投资收益借款协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.投资收益借款协议的背景

3.投资收益借款协议的当事人

3.1出借方

3.2借款方

4.借款金额及利率

4.1借款金额

4.2利率

5.借款期限

6.借款用途

7.还款方式

7.1还款期限

7.2还款方式

8.投资收益分配

8.1投资收益计算方法

8.2投资收益分配比例

9.费用与支出

9.1费用

9.2支出

10.必威体育官网网址条款

11.法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

12.合同生效与终止

12.1合同生效

12.2合同终止

13.合同变更与解除

13.1合同变更

13.2合同解除

14.其他条款

14.1通知与送达

14.2整体性

14.3不可抗力

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“出借方”指在本合同中提供借款的一方。

1.1.2“借款方”指在本合同中接受借款的一方。

1.1.3“借款金额”指出借方同意向借款方提供的本金总额。

1.1.4“利率”指借款方应向出借方支付的借款利息百分比。

1.1.5“投资收益”指借款方从其投资项目获得的收益。

1.1.6“投资收益借款协议”指本合同的全称。

1.1.7“合同”指本投资收益借款协议。

1.2解释

1.2.1本合同中的定义和解释应按照本合同的上下文进行解释。

2.投资收益借款协议的背景

2.1出借方与借款方就本合同所述的投资项目达成一致意见。

2.2出借方同意向借款方提供借款，用于投资商业地产项目。

3.投资收益借款协议的当事人

3.1出借方

3.1.1全称：_________

3.1.2简称：_________

3.1.3注册地址：_________

3.2借款方

3.2.1全称：_________

3.2.2简称：_________

3.2.3注册地址：_________

4.借款金额及利率

4.1借款金额：人民币_________元整。

4.2利率：年利率为_________%，按月计息。

5.借款期限

5.1借款期限：自本合同签订之日起_________年。

6.借款用途

6.1借款方应将借款用于投资位于_________的商业地产项目。

7.还款方式

7.1还款期限：借款期限届满时，借款方应一次性偿还全部借款本金及利息。

7.2还款方式：借款方应通过银行转账方式向出借方支付借款本金及利息。

7.3利息支付：借款方应在每月的一个工作日支付当月利息。

8.投资收益分配

8.1投资收益计算方法

8.1.1投资收益的计算基于借款方从商业地产项目获得的净收入。

8.1.2净收入是指扣除所有相关费用、税费和运营成本后的收入。

8.2投资收益分配比例

8.2.1出借方与借款方按照_________%的比例分配投资收益。

8.2.2分配比例在合同签订时确定，并在合同期限内保持不变。

9.费用与支出

9.1费用

9.1.1出借方应承担与其提供借款相关的所有费用，包括但不限于法律咨询费、审计费等。

9.2支出

9.2.1借款方应承担与投资项目相关的所有支出，包括但不限于物业维护费、税费等。

10.必威体育官网网址条款

10.1出借方和借款方对本合同及其相关事项负有必威体育官网网址义务。

10.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露本合同的内容或相关信息。

11.法律适用与争议解决

11.1本合同受中华人民共和国法律管辖。

11.2双方因本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_________人民法院诉讼解决。

12.合同生效与终止

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2合同终止的条件包括但不限于借款本金及利息全部偿还、投资收益分配完毕、双方协商一致解除合同等。

13.合同变更与解除

13.1合同的任何变更必须以书面形式由双方共同签署并生效。

13.2合同的解除必须以书面形式通知对方，并说明解除的原因。

14.其他条款

14.1通知与送达

14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方在合同中的指定地址。

14.2整体性

14.2.1本合同构成双方就投资收益借款协议的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。

14.3不可抗力

14.3.1若因不可抗力事件导致一方无法履行本合同义务，该方应立即通知对方，并在事件持续期间暂停履行义务。

14.3.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等，但双方应就不可抗力事件的认定进行协商。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入

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