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二零二四年房地产代理撤场与物业交接及后续管理协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1术语定义

1.2合同术语解释

2.双方当事人信息

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.代理撤场事宜

3.1撤场时间安排

3.2撤场准备工作

3.3撤场过程中的责任划分

4.物业交接内容

4.1交接清单

4.2交接方式

4.3交接责任

5.物业管理后续事宜

5.1物业管理范围

5.2管理费用及支付方式

5.3管理服务质量要求

6.责任和义务

6.1甲方责任

6.2乙方责任

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同变更

10.1变更程序

10.2变更通知

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力处理

13.合同附件

13.1附件一：物业交接清单

13.2附件二：物业管理服务协议

14.其他

14.1合同解释

14.2合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1术语定义

1.1.1“甲方”指在本合同中指称的房地产开发企业。

1.1.2“乙方”指在本合同中指称的房地产代理机构。

1.1.3“代理撤场”指乙方在合同约定的期限内，将甲方委托代销的房地产项目撤出市场。

1.1.4“物业交接”指乙方将所代理的房地产项目的物业管理权移交给甲方。

1.1.5“后续管理”指甲方在取得物业管理权后，对房地产项目进行的管理活动。

1.2合同术语解释

1.2.1“撤场时间安排”指乙方应在合同约定的撤场时间前完成撤场工作。

1.2.2“交接清单”指乙方与甲方共同确认的，关于物业交接内容的详细清单。

1.2.3“管理费用”指甲方支付给乙方的物业管理服务费用。

2.双方当事人信息

2.1甲方信息

2.1.1甲方名称：____________________

2.1.2甲方地址：____________________

2.1.3联系人：____________________

2.1.4联系电话：____________________

2.2乙方信息

2.2.1乙方名称：____________________

2.2.2乙方地址：____________________

2.2.3联系人：____________________

2.2.4联系电话：____________________

3.代理撤场事宜

3.1撤场时间安排

3.1.1乙方应在2024年__月__日前完成撤场工作。

3.1.2乙方应提前__天__向甲方提交撤场计划。

3.2撤场准备工作

3.2.1乙方应确保撤场工作不影响甲方房地产项目的正常销售。

3.2.2乙方应妥善处理撤场过程中产生的相关费用。

3.3撤场过程中的责任划分

3.3.1乙方应对撤场过程中产生的意外事故承担责任。

3.3.2甲方应对撤场过程中的安全问题负责。

4.物业交接内容

4.1交接清单

房地产项目的所有权证明文件；

房地产项目的租赁合同；

房地产项目的维修保养记录；

房地产项目的物业服务合同。

4.2交接方式

4.2.1交接应在双方约定的时间和地点进行。

4.2.2交接应由甲方指定的代表和乙方指定的代表共同参与。

4.3交接责任

4.3.1乙方应确保交接清单中所列内容的真实性、完整性和有效性。

4.3.2甲方应在接到乙方提交的交接清单后__天内__完成对清单内容的审核。

5.物业管理后续事宜

5.1物业管理范围

5.1.1甲方在取得物业管理权后，应对房地产项目进行全面管理。

5.2管理费用及支付方式

5.2.1管理费用按年度计收，甲方应在每年的__月__日前支付下一年的管理费用。

5.2.2管理费用的支付方式为银行转账。

5.3管理服务质量要求

5.3.1甲方要求乙方提供符合国家标准的服务质量。

6.责任和义务

6.1甲方责任

6.1.1甲方应按照合同约定支付乙方管理费用。

6.1.2甲方应配合乙方完成撤场和物业交接工作。

6.2乙方责任

6.2.1乙方应按照合同约定完成撤场工作。

6.2.2乙方应按照合同约定提供物业管理服务。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.1.2若协商无果，任何一方均有权将争议提交至双方所在地的人民法院诉讼解决。

8.2争议解决程序

8.2.1提出争议的一方应在争议发生后__日内向对方发出书面通知。

8.2