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二零二四年度特色房产中介销售合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2房产信息

1.3合同期限

1.4合同目的

2.房产销售

2.1房产销售方式

2.2房产销售价格

2.3房产销售税费

2.4房产销售条件

3.房产交付

3.1房产交付时间

3.2房产交付条件

3.3房产交付手续

3.4房产交付责任

4.佣金与报酬

4.1佣金计算方法

4.2佣金支付时间

4.3佣金支付方式

4.4佣金调整

5.合同解除与终止

5.1合同解除条件

5.2合同终止条件

5.3合同解除与终止后的处理

6.违约责任

6.1违约定义

6.2违约责任承担

6.3违约责任赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.不可抗力

8.1不可抗力定义

8.2不可抗力处理

8.3不可抗力责任

9.法律适用与管辖

9.1法律适用

9.2管辖法院

10.其他约定

10.1合同附件

10.2通知与送达

10.3合同变更与补充

10.4合同解除与终止后的处理

11.合同生效与备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止后的处理

13.违约责任

13.1违约定义

13.2违约责任承担

13.3违约责任赔偿

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同双方

（1）甲方（卖方）：（全称）

（2）乙方（买方）：（全称）

1.2房产信息

（1）房产地址：（详细地址）

（2）房产类型：（如住宅、商业等）

（3）房产面积：（具体数值及单位）

（4）房产产权情况：（如商品房、自建房等）

1.3合同期限

（1）合同签订日期：（具体日期）

（2）合同生效日期：（具体日期）

（3）合同终止日期：（具体日期）

1.4合同目的

（1）甲方将房产出售给乙方。

（2）乙方购买甲方房产并支付相应款项。

第二条房产销售

2.1房产销售方式

（1）甲方自愿将房产出售给乙方。

2.2房产销售价格

（1）房产销售价格为人民币（具体数值）元整。

2.3房产销售税费

（1）乙方应承担房产交易过程中产生的所有税费。

（2）税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。

2.4房产销售条件

（1）甲方保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵。

（2）甲方保证房产不存在任何未了结的债务或纠纷。

第三条房产交付

3.1房产交付时间

（1）甲方应于合同生效之日起（具体时间）内将房产交付给乙方。

3.2房产交付条件

（1）房产应具备入住条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全。

（2）房产应具备合法的产权证、土地使用权证等证书。

3.3房产交付手续

（1）甲方应协助乙方办理房产过户手续。

（2）乙方在办理过户手续过程中，如需甲方提供相关证明材料，甲方应及时提供。

3.4房产交付责任

（1）甲方在交付房产时，应确保房产符合合同约定条件。

（2）若因甲方原因导致房产交付延迟，甲方应承担相应的违约责任。

第四条佣金与报酬

4.1佣金计算方法

（1）甲方应支付给乙方房产销售佣金，佣金比例为房产销售价格的（具体数值）%。

4.2佣金支付时间

（1）佣金在房产过户手续办理完毕后支付。

4.3佣金支付方式

（1）佣金以人民币现金形式支付。

4.4佣金调整

（1）如因政策调整导致税费发生变动，佣金比例可相应调整。

第五条合同解除与终止

5.1合同解除条件

（1）如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

（2）如因不可抗力导致合同无法履行，合同可解除。

5.2合同终止条件

（1）合同期限届满，合同自然终止。

（2）双方协商一致解除合同。

5.3合同解除与终止后的处理

（1）合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事宜。

（2）如因一方违约导致合同解除或终止，违约方应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1争议解决方式

（1）双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

6.2争议解决机构

（1）如协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。

6.3争议解决费用

（1）争议解决费用由败诉方承担。

第七条不可抗力

7.1不可抗力定义

（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

7.2不可抗力处理

（1）如发生不可抗力，双方应暂停合同履行，并协商解决。

（2）如因不可抗力导致合同无法履行，合同可解除。

7.3不可抗力责任

（1）不可抗力事件发生期间，双方不承担违约责任。

第八条法律适用与管辖

8.1法律适用

（1）本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及终止，适用中华人民共和国法律。

8.2