中海名都二期项目推广全案.pptVIP

品牌形象-积极、乐观、有生命力、有品味、优越创意调性-轻松、开朗、轻快画面诉求内容-根据项目发展周期和项目销售周期的推进而调整创意的核心主题-中海名都第二期所倡导的一种从外而内，超越时间、空间的四维立体优越生活观—“4D生活观”八、创意策略010203（感性、生活观诉求）（理性、硬件支持）广告推进时间创意诉求内容的侧重点信息表达的坚持-第二期的硬件优势与所倡导的4D生活观有机结合01差异性-由於媒介环境的复杂和混乱，加上中海名都的知名度、美誉度和第一期推出所创造的强劲市场反应已非一般对手可比美，因此，中海名都第二期的版面风格和设计应突破一般房地产的广告，以进一步树立市场领导的地位02八、创意策略具体创作表现平面创作说明根据项目发展及销售周期的推进，一共分开6个阶段每一个阶段都是以演译第二期的“4D立体生活观”为重心，随着项目发展、销售及推广周期的推进，逐步加强产品及硬件的诉求“4D立体生活观”园林水系会所建筑以“4D立体生活观”形象诉求为主，巧妙地加入产品及硬件的支持和配合010203手法轻松，调性明快、开朗，能体现一种现代都市生活的向往与享受自由自在、超脱生活的感受与一般房地产广告形成差异，避免一种纯感性，静态，而且欠缺生命力和深度的传播影视创作说明售楼现场包装创作说明—主要内容：楼书现场展示布置建议现场气氛物料—关于现场展区的布置说明：全面体现中海名都第二期园林规划主题：生态园打破广州大部分售楼部只有静态视觉，无身临其境的深刻感受的现状，独创将现代高科技的声、光、电应用于展区布置，并利用现场音响播放一些流水、鸟鸣声，全力营造一个奇妙的“鸟语花香”的生态区通地声、光、电的组合，造成白天、夜晚的不同情景，力求给每个客户留下深刻印象九、公关策略具备社会及公众意义创新、领先、有吸引力与中海名都第二期“4D优越生活观”有密切关连原则：九、公关策略与电视台合作，由电视台负责制作，邀请城中不同职业的年青人（年龄、社会身份与中海名都的目标受众相约），畅谈他们对生活的态度及观点每辑节目约2分钟，中海名都拥有栏目冠名权透过城中名人（或具代表性人仕）演泽不同的人生观点，一方面能有助于中海名都进一步建立及巩固时尚，领导市场的市场角色，更可以生动演绎中海名都第二期的全新优越生活主张建议1—“中海名都名人艺术优越生活”九、公关策略中海名都第二期的生活主张是一种跨越时间、空间的生活观念一般购房者购买中海名都，亦会在这里安居一段较长时间当生态园接近完工时，在园内预留一小块地方，埋藏一个时间锦囊邀请第二期的住户将自己五年后的愿望及一些具代表性的物品放于一个信封内，再藏于时间囊中，5年后，中海将时间囊挖出，将这些信归还物主，分享五年后的愿望有没有实现。于地面上设计一个精致的风车，风车的转动一方面代表时间的转动；而风的流动，更可表达中海名都设计上的通风效果，将感觉变成视觉。建议2—中海时间囊九、公关策略十、促销策略能善用原有的忠诚客户群1能有效吸引目标人群到现场参观2不能破坏品牌的高格调形象3原则：第一期有入筹，但未有购房的人士，可优先获得第二期的认购权01中海可将第二期第一批发售的单位中，抽出一定百分比给予这批忠诚顾客优先认购权02不中筹者自动再进入另一部分的单位中抽签，争取另一次中签的机会03建议1—“难忘老朋友”01凡中海物业的原住户，海都会的会员，或由现中海住户介绍的购房者，均可享受免费提升“更高生活空间”的机会02于指定时间内，上述人士凡购买第二期某一层的某一个单位，若对上一层之单位仍未出售，可以用该较低一层单位的售价购买上一层的同样单位建议2—“更高的生活空间”十一、媒介策略媒体目标01目标消费者媒体接触行为分析中海名都媒体策略02媒体选择组合03电视媒体策略/户外媒体策略/网络媒体策略04媒体费用预算及推进进程安排05既要事业（现实一面）也懂生活（理想一面）向往的生活模式01区域环境02楼盘内环境及设施03楼04实现所向往的生活模式05购房人群需求与中海名都优势的关联性：（洋葱理论）06感性+理性，拉近双方距离目标消费群行为和思想追求一种更优越的生活模式中海名都第二期硬件支持外部环境：区域位置；海珠区滨江路，成熟生活配套内部环境：楼盘：会所、商场绿化、景观（古树）等楼：朝向、户型、车库、天台花园等演绎的生活模式：新加坡式的更优越、优雅生活中海名都能从竞争对手中脱颖而出，第二期的产品优势也勿庸置疑，又找准了目标消费者，下面，看看我们怎样与消费者进行沟通吧！沟通