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二零二四年房产销售溢价跨界投资合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产产权状况

3.销售溢价定义及计算

3.1销售溢价概念

3.2销售溢价计算方法

3.3销售溢价调整因素

4.投资金额及支付方式

4.1投资金额

4.2支付时间节点

4.3支付方式

5.投资回报及分配方式

5.1投资回报比例

5.2投回报分配时间

5.3投回报分配方式

6.合同期限及终止条件

6.1合同期限

6.2合同终止条件

7.合同履行及违约责任

7.1合同履行义务

7.2违约责任

7.3违约金

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2仲裁机构

8.3诉讼法院

9.知识产权及必威体育官网网址条款

9.1知识产权归属

9.2必威体育官网网址义务

9.3必威体育官网网址期限

10.合同附件及补充协议

10.1附件一：房产评估报告

10.2附件二：投资合作协议

10.3补充协议签订程序

11.合同生效及修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

12.其他约定事项

12.1通知送达方式

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.合同解除后的处理

13.1资产清算

13.2财务结算

13.3合同终止后的后续事宜

14.合同解除后的争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决机构

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：________

乙方：________

1.2双方地址

甲方地址：________

乙方地址：________

1.3双方联系方式

甲方联系方式：________

乙方联系方式：________

2.房产基本信息

2.1房产地址

房产位于：________

2.2房产面积

房产面积为：________平方米

2.3房产用途

房产用途为：________

2.4房产产权状况

房产产权清晰，无抵押、无查封等限制。

3.销售溢价定义及计算

3.1销售溢价概念

销售溢价是指甲方在正常销售价格基础上，给予乙方一定比例的额外收益。

3.2销售溢价计算方法

销售溢价按房产最终销售价格计算，计算公式为：销售溢价=房产最终销售价格×销售溢价比例。

3.3销售溢价调整因素

销售溢价比例可根据市场行情、房产实际情况等因素进行调整。

4.投资金额及支付方式

4.1投资金额

乙方应支付的投资金额为：________元。

4.2支付时间节点

乙方应在合同签订之日起________日内支付全部投资金额。

4.3支付方式

乙方支付投资金额的方式为：________（如银行转账、现金等）。

5.投资回报及分配方式

5.1投资回报比例

乙方投资回报比例为：________%。

5.2投回报分配时间

投资回报按年分配，每年分配一次。

5.3投回报分配方式

投资回报以现金形式支付给乙方。

6.合同期限及终止条件

6.1合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________年。

6.2合同终止条件

1）合同期限届满；

2）双方协商一致解除合同；

3）因不可抗力导致合同无法履行；

4）一方违约，经对方催告后未在合理期限内改正；

5）法律法规规定的其他合同终止情形。

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。

8.2仲裁机构

若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向________仲裁委员会申请仲裁。

8.3诉讼法院

若双方选择诉讼解决争议，诉讼法院为合同签订地的人民法院。

9.知识产权及必威体育官网网址条款

9.1知识产权归属

除合同另有约定外，本合同中涉及的所有知识产权均归甲方所有。

9.2必威体育官网网址义务

双方对本合同内容以及合同履行过程中所知悉的对方商业秘密负有必威体育官网网址义务。

9.3必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限自合同签订之日起至合同终止