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二零二四年房产抵押贷款合同实施细则与范本

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同术语定义

1.2术语解释

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4还款方式

3.抵押物信息

3.1抵押物描述

3.2抵押物价值评估

3.3抵押物所有权

4.贷款发放条件

4.1贷款发放程序

4.2贷款发放时间

4.3贷款发放金额

5.还款计划

5.1还款金额

5.2还款时间表

5.3还款方式变更

6.抵押物处置

6.1抵押物处置条件

6.2抵押物处置程序

6.3抵押物处置收益

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决地点

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址义务

10.2必威体育官网网址信息范围

10.3违约责任

11.合同修改

11.1修改程序

11.2修改生效

12.法律适用

12.1适用法律

12.2法律变更

13.合同份数

13.1合同份数

13.2合同生效

14.其他条款

14.1其他约定

14.2附件

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1合同术语定义

1.1.1“甲方”指借款人，即购房人；

1.1.2“乙方”指贷款人，即金融机构；

1.1.3“贷款”指乙方向甲方提供的用于购买房产的款项；

1.1.4“房产”指甲方购买并用于抵押的房产；

1.1.5“抵押物”指甲方提供的房产；

1.1.6“抵押权”指乙方对抵押物享有的权利；

1.1.7“贷款期限”指甲方从贷款发放之日起至全部还清本息之日止的期间；

1.1.8“还款计划”指甲方按约定的还款方式、金额和期限还款的安排；

1.1.9“违约”指甲方未按照本合同的约定履行其义务；

1.2术语解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例解释。

第二条贷款基本信息

2.1贷款金额

2.1.1甲方借款金额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）；

2.2贷款期限

2.2.1贷款期限为自贷款发放之日起至贰拾四年（24年）；

2.3贷款利率

2.3.1贷款利率为年利率百分之叁（3%）；

2.4还款方式

2.4.1甲方应按月等额本息方式偿还贷款。

第三条抵押物信息

3.1抵押物描述

3.1.1抵押物为甲方名下的房产，位于[具体地址]，房产证号为[房产证号]；

3.2抵押物价值评估

3.2.1抵押物评估价值为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）；

3.3抵押物所有权

3.3.1甲方保证抵押物所有权清晰，无任何权利瑕疵。

第四条贷款发放条件

4.1贷款发放程序

4.1.1甲方需按照乙方的贷款发放程序提供相关资料；

4.2贷款发放时间

4.2.1乙方应在收到甲方提供的完整资料后五个工作日内发放贷款；

4.3贷款发放金额

4.3.1贷款发放金额为甲方申请的借款金额。

第五条还款计划

5.1还款金额

5.1.1甲方每月应还款金额为人民币[具体金额]；

5.2还款时间表

5.2.1甲方应按约定的还款时间表按月还款；

5.3还款方式变更

5.3.1甲方如需变更还款方式，应提前一个月向乙方提出书面申请。

第六条抵押物处置

6.1抵押物处置条件

6.1.1甲方违约或贷款逾期时，乙方有权处置抵押物；

6.2抵押物处置程序

6.2.1乙方应依法进行抵押物处置，并通知甲方；

6.3抵押物处置收益

6.3.1抵押物处置所得收益应用于偿还贷款本金及利息。

第七条违约责任

7.1违约情形

7.1.1甲方未按约定时间还款；

7.1.2甲方未按约定方式还款；

7.1.3甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实；

7.2违约责任承担

7.2.1甲方违约时，应承担违约金，违约金为贷款金额的千分之五（0.5%）；

7.3违约金计算

7.3.1违约金自违约行为发生之日起计算，直至违约行为消除。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；