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二零二四年度特色定制版二手按揭房产交易合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房产定义

1.2按揭定义

1.3特色定制版定义

1.4二手房产定义

2.合同双方基本信息

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

2.3第三方基本信息（如有）

3.房产基本情况

3.1房产位置

3.2房产面积

3.3房产结构

3.4房产产权状况

3.5房产用途

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间节点

4.4付款方式变更

5.房产过户手续及费用

5.1过户手续

5.2过户费用

5.3费用承担方

5.4费用支付时间

6.按揭贷款事宜

6.1按揭贷款银行

6.2贷款额度

6.3贷款利率

6.4贷款期限

6.5贷款还款方式

6.6贷款担保方式

7.特色定制版服务内容

7.1服务项目

7.2服务标准

7.3服务期限

7.4服务费用

8.合同履行与违约责任

8.1履行义务

8.2违约责任

8.3违约金

8.4争议解决

9.附属合同及协议

9.1附属合同

9.2协议

9.3附属文件

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3送达确认

11.合同生效与解除

11.1生效条件

11.2解除条件

11.3解除程序

12.合同解除后的处理

12.1房产返还

12.2费用退还

12.3责任承担

13.合同解除后的争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2必威体育官网网址条款

14.3合同附件

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房产定义：本合同中所指房产，系指位于我国某市某区某街道某号的房屋，具有独立产权，包括土地使用权及地上建筑物。

1.2按揭定义：本合同中所指按揭，是指甲方通过银行贷款购买房产，以房产作为抵押物，按约定的还款方式偿还贷款的行为。

1.3特色定制版定义：本合同中所指特色定制版，是指乙方根据甲方需求，对房产进行个性化装修、配置等，以提升房产使用价值的服务。

1.4二手房产定义：本合同中所指二手房产，是指已进行首次交易，且交易时间在一年以内的房产。

2.合同双方基本信息

2.1甲方基本信息：甲方（卖方）全称为：X有限公司，法定代表人：X，注册地址：X，联系电话：X。

2.2乙方基本信息：乙方（买方）全称为：X个人，身份证号：X，联系电话：X。

2.3第三方基本信息（如有）：X银行，法定代表人：X，注册地址：X，联系电话：X。

3.房产基本情况

3.1房产位置：位于我国某市某区某街道某号，具体门牌号为X。

3.2房产面积：建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米。

3.3房产结构：钢筋混凝土结构，多层住宅。

3.4房产产权状况：该房产为甲方所有，产权清晰，无抵押、无查封、无租赁等纠纷。

3.5房产用途：住宅。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格：甲方同意以人民币X万元整的价格出售该房产。

4.2付款方式：乙方采取分期付款方式，首付比例为交易价格的30%，剩余款项在房产过户后一年内分六期偿还。

4.3付款时间节点：首付在合同签订后三个工作日内支付；后续款项按照合同约定的分期还款计划支付。

4.4付款方式变更：如遇国家政策调整，双方协商一致，可调整付款方式。

5.房产过户手续及费用

5.1过户手续：甲方负责办理房产过户手续，乙方协助办理。

5.2过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由双方按照国家规定各自承担。

5.3费用承担方：过户费用由甲方承担，乙方按照实际发生金额支付给甲方。

5.4费用支付时间：过户费用在房产过户手续办理完毕后三个工作日内支付。

6.按揭贷款事宜

6.1按揭贷款银行：X银行。

6.2贷款额度：乙方申请的按揭贷款额度为交易价格的70%。

6.3贷款利率：按照X银行必威体育精装版公布的按揭贷款利率执行。

6.4贷款期限：贷款期限为20年。

6.5贷款还款方式：等额本息还款方式。

6.6贷款担保方式