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二手房交易合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（买方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章：合同主体及房屋基本信息

1.1甲方为房屋的合法所有权人，具有完全的民事权利能力和民事行为能力，并保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等法律问题。

1.2乙方为具有购房资格的合法主体，具备完全的民事权利能力和民事行为能力。

1.3房屋基本信息：

1.3.1房屋地址：__________

1.3.2房屋面积：__________

1.3.3房屋性质：__________

1.3.4房屋用途：__________

1.3.5房屋结构：__________

1.3.6房屋配套设施：__________

第二章：交易价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方所售房屋，并同意以下交易价格：

总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付方式如下：

2.2.1乙方在签订本合同时支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2.2乙方在办理房屋过户手续时支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2.3乙方在办理房屋过户手续后支付余款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第三章：房屋交付及验收

3.1甲方应在办理完毕房屋过户手续后______个工作日内将房屋交付给乙方。

3.2乙方应对房屋进行验收，确认房屋符合本合同约定的交付标准。如乙方对房屋验收不合格，甲方应在接到乙方书面通知后______个工作日内进行整改，直至达到乙方验收标准。

3.3房屋交付时，甲方应提供以下文件：

3.3.1房屋所有权证；

3.3.2土地使用权证；

3.3.3其他相关证明材料。

第四章：违约责任

4.1甲方如违反本合同约定，导致乙方无法按照约定时间、条件办理房屋过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的______%。

4.2乙方如违反本合同约定，未按期支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的______%。

4.3双方应遵守国家法律法规，如因政策调整导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五章：争议解决

5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

5.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六章：房屋过户及产权转移

6.1甲方应在本合同签订后______个工作日内，配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署必要文件等。

6.2乙方应自本合同签订之日起______个工作日内，向房屋登记机构提交过户申请，并按照规定缴纳相关费用。

6.3房屋过户手续办理过程中，甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何法律瑕疵，包括但不限于产权纠纷、租赁合同、抵押权等。

6.4过户完成后，房屋所有权及土地使用权等相关权益转移至乙方名下，甲方应将所有与房屋相关的权利文件交付给乙方。

6.5如因甲方原因导致过户手续无法按期完成，甲方应承担因此产生的一切费用及违约责任。

第七章：房屋维修及保养

7.1甲方保证房屋的结构安全和基本使用功能，自房屋交付之日起______年内，如因房屋本身质量原因造成的维修，甲方应负责修复。

7.2乙方应对房屋进行合理使用和日常保养，不得私自拆改房屋结构，如因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。

7.3甲方应在房屋交付时，向乙方提供房屋使用说明书及维修保养记录，乙方应按照说明书进行使用和保养。

7.4乙方在房屋使用过程中，如发觉任何质量问题，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后______个工作日内进行必要的检查和维修。

第八章：附属设施及物品交付

8.1甲方应在本合同约定的交付房屋时，一并将房屋附属设施及乙方购买的物品（详见附件）交付给乙方。

8.2附属设施包括但不限于：供水系统、供电系统、供暖系统、燃气系统、空调系统、电梯等。

8.3甲方保证附属设施的正常运行，如因附属设施故障导致乙方无法正常使用，甲方应在接到乙方通知后______个工作日内修复。

8.4乙方对甲方交付的附属设施及物品进行验收，确认无误后进行接收，如有短缺或损坏，乙方应在验收期内提出，甲方应予以补齐或修复。

第九章：合同的变更与解除

9.1除本合同另有约定外，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

9.2