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臣心一片磁针石，不指南方不肯休。——文天祥

咖啡合同（必备3篇）

咖啡合同第1篇

出租方(以下简称甲方)：_________

承租方(以下简称乙方)：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、

自愿、互利的基础上，就甲方将产权所有的房屋出租给乙方使用，乙方承

租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同，详细

情况如下：

第一条：租赁内容

1、甲方将产权所有位于：___的门面房屋租赁给乙方，房屋计租面积

为____。

2、甲方同意乙方承租房屋作为经营用，其经营范围以乙方营业执照

为准。

第二条：租赁期限

租赁期_____年，自_____年___月___日起至______年___月___日止。

租赁期满，甲方若继续出租在同等条件下乙方有优先承租权，届时双方可

另行签订租赁合同确认。

第三条：租金及其他费用说明

1、租金每半年以现金方式支付一次，以先付后租方式，甲方收到租

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金后应出示相应有效收据凭证。

2、合同有效期内每平方米每月租金_元(大写)，每年租金共计为人民

币________(大写)。

第四条：双方权利和义务

1、甲方应保证所出租房屋及设备完好并能够正常使用;凡遇到政府部

门要求对有关设施进行改造时，所需费用由甲方负责(乙方自设除外)。

2、甲方负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照

提供有效的房产证明和相关手续。

3、租赁期间，若乙方由于个人发展原因将房屋转让给第三方，此合

同对甲方和第三方继续有效。

4、租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府

有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

5、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让(出售)该出租的房屋，转

让后，本合同对新的房屋产权所有人和乙方继续有效。

6、房屋租赁期间，出租人将已出租的房屋设定抵押，该抵押物被依

法处分给第三方的，第三方应继续履行原租赁合同。

7、合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方享有优先权，乙方应

在租赁期满前两个月向甲方提出，并协商签订新的租赁合同，租金按届时

的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。

第五条：其他

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1、因不可抗力因素导致非甲方责任的无法正常营业情况下，要待房

屋重新装潢完毕后开始营业再计算租金。

2、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整

月的按天数计算，多退少补。

第六条：合同生效、纠纷解决

1、本合同经甲、乙双方单位法定代表人签字后，乙方交付定金后生

效，即具有法律效力。

2、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不

成时，可诉请房屋所在地人民法院解决，

3、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，

其补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、甲方应提供有效房产证、身份证明及具有出租权的有效证明等文

件，乙方应提供有效的身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。

所有复印件仅供本次租赁使用，所有复印件与本合同具有同等法律效力。

5、本合同及附件一式两份由甲、乙双方各持一份，具有同等法律效

力

甲方签字(押印)：_________乙方签字(押印)：_______