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二零二四年度物业服务合同标准范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务提供方信息

1.2物业服务需求方信息

2.合同标的物与范围

2.1物业服务标的物

2.2物业服务范围

3.物业服务内容及标准

3.1常规物业服务

3.2专项物业服务

3.3附加物业服务

4.物业服务费用

4.1物业服务费用构成

4.2物业服务费用收取方式

4.3物业服务费用调整

5.物业管理费缴纳与结算

5.1缴纳时间

5.2缴纳方式

5.3结算方式

6.物业使用与维护

6.1物业使用规定

6.2物业维护责任

7.物业服务期限与续约

7.1服务期限

7.2续约条件

8.违约责任

8.1提供方违约责任

8.2需求方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.合同的生效、变更与终止

10.1合同生效

10.2合同变更

10.3合同终止

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2合同附件

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

13.合同份数

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务提供方信息

1.1.1名称：物业服务公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：市区路号

1.1.4联系电话：138

1.2物业服务需求方信息

1.2.1名称：小区业主委员会

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：市区路号

1.2.4联系电话：1395678

2.合同标的物与范围

2.1物业服务标的物

2.1.1物业服务标的物为市区路号小区。

2.1.2小区总建筑面积为万平方米，共有住宅楼栋，商铺间。

2.2物业服务范围

2.2.1常规物业服务：

2.2.1.1安全保卫

2.2.1.2环境卫生

2.2.1.3公共设施维护

2.2.1.4绿化养护

2.2.1.5物业维修

2.2.2专项物业服务：

2.2.2.1停车管理

2.2.2.2热水供应

2.2.2.3垃圾清运

2.2.3附加物业服务：

2.2.3.1健身设施维护

2.2.3.2社区文化活动组织

3.物业服务内容及标准

3.1常规物业服务

3.1.1安全保卫：

3.1.1.124小时巡逻值班

3.1.1.2定期安全检查

3.1.2环境卫生：

3.1.2.1定期清洁小区道路、绿化带

3.1.2.2定时清理垃圾

3.1.3公共设施维护：

3.1.3.1定期检查维修公共设施

3.1.3.2及时修复损坏设施

3.1.4绿化养护：

3.1.4.1定期修剪树枝

3.1.4.2定期施肥、浇水

3.1.5物业维修：

3.1.5.1及时处理业主报修

3.1.5.2定期巡查小区设施

3.2专项物业服务

3.2.1停车管理：

3.2.1.1制定合理的停车收费标准

3.2.1.2规范停车秩序

3.2.2热水供应：

3.2.2.1确保热水供应稳定

3.2.2.2定期检查热水系统

3.2.3垃圾清运：

3.2.3.1定时清运垃圾

3.2.3.2保持垃圾收集点卫生

3.3附加物业服务

3.3.1健身设施维护：

3.3.1.1定期检查健身设施

3.3.1.2及时修复损坏设施

3.3.2社区文化活动组织：