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二零二四年度父母名下房产继承分配专项协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房产定义

1.2继承定义

1.3分配定义

1.4当事人定义

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产产权登记情况

2.4房产估值

3.继承人资格确认

3.1继承人名单

3.2继承人资格证明

3.3继承人放弃继承权声明

4.继承顺序与份额

4.1继承顺序

4.2继承份额计算方法

4.3特殊情况下的继承份额调整

5.房产分配方式

5.1分配原则

5.2分配方案

5.3分配执行程序

6.分配款项及支付方式

6.1分配款项计算

6.2支付方式

6.3付款时间

7.分配款项的税负承担

7.1税费计算

7.2税费承担

8.房产过户手续

8.1过户手续办理

8.2需提交的材料

8.3过户费用及承担

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除或终止后的处理

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿计算方法

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同生效日期

13.其他约定

13.1通知方式

13.2合同附件

13.3不可抗力条款

14.合同签署与见证

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3见证单位及人员

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1房产定义：本合同所指房产，系指位于______市______区______路的房屋，房产证号为______，建筑面积为______平方米，房产类型为______。

1.2继承定义：继承是指根据法律规定，当房产所有人死亡后，其房产依法转由其法定继承人或其他继承人享有。

1.3分配定义：分配是指将房产按照法定继承顺序和份额，在继承人之间进行合理的分配。

1.4当事人定义：本合同当事人包括房产所有人、法定继承人及其他继承人。

第二条房产基本信息

2.1房产地址：______市______区______路______号。

2.2房产面积：______平方米。

2.3房产产权登记情况：房产所有人已办理产权登记，登记时间为______年______月______日。

2.4房产估值：经______房地产评估机构评估，该房产估值为______元。

第三条继承人资格确认

3.1继承人名单：包括______人，具体名单见附件一。

3.2继承人资格证明：继承人需提供身份证、户口本等有效证件证明其资格。

3.3继承人放弃继承权声明：如继承人放弃继承权，需出具书面声明。

第四条继承顺序与份额

4.1继承顺序：根据《中华人民共和国继承法》规定，继承顺序为配偶、子女、父母。

4.2继承份额计算方法：继承份额按照法定继承人的人数平均分配。

4.3特殊情况下的继承份额调整：如遇特殊情况，经全体继承人协商一致，可对继承份额进行调整。

第五条房产分配方式

5.1分配原则：公平、合理、自愿。

5.2分配方案：根据继承顺序和份额，房产分配方案如下：

子女A：______份额

子女B：______份额

配偶C：______份额

父亲D：______份额

母亲E：______份额

5.3分配执行程序：继承人按照分配方案，在______年______月______日前办理房产过户手续。

第六条分配款项及支付方式

6.1分配款项计算：根据房产估值和继承份额，分配款项计算如下：

子女A：______元

子女B：______元

配偶C：______元

父亲D：______元

母亲E：______元

6.2支付方式：继承人可采取银行转账或现金支付方式。

6.3付款时间：继承人应在______年______月______日前支付分配款项。

第七条房产过户手续

7.1过户手续办理：继承人需按照房产所在地房产管理部门的要求，办理房产过户手续。

7.2需提交的材料：身份证、户口本、房产证、继承证明、分配协议等。

7.3过户费用及承担：过户费用按照房产所在地房产管理部门的规定执行，由继承人共同承担。

第八条合同解除与终止

8.1.1合同当事