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二零二四年度高端厂房租赁与土地使用权开发合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称及地址
1.2法定代表人及联系方式
1.3合同签订日期
2.租赁标的
2.1租赁土地及厂房的具体位置、面积
2.2土地使用权性质及期限
2.3厂房建筑结构及用途
3.租金及支付方式
3.1租金金额及支付周期
3.2首付款及押金
3.3租金支付方式及时间
4.租赁期限
4.1租赁起始日期及终止日期
4.2租赁续约条件及程序
5.土地使用权开发
5.1土地使用权开发范围及内容
5.2土地使用权开发进度及节点
5.3土地使用权开发成本及分摊
6.租赁设施及设备
6.1厂房内的设施及设备清单
6.2设施及设备的维护保养责任
6.3设施及设备的更新改造
7.违约责任
7.1违约行为的界定及处理
7.2违约金的计算及支付
7.3违约解除合同的条件及程序
8.争议解决
8.1争议解决方式及程序
8.2争议解决地点及管辖法院
9.合同生效及终止
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件及程序
10.合同变更
10.1合同变更的条件及程序
10.2合同变更的生效日期
11.通知与送达
11.1通知方式及送达地址
11.2送达证明及效力
12.不可抗力
12.1不可抗力的定义及范围
12.2不可抗力发生时的处理及责任
13.其他约定
13.1合同附件及补充协议
13.2合同未尽事宜的处理
14.合同附件
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称及地址
甲方：科技有限公司
地址：省市区路号
乙方：房地产开发有限公司
地址：省市区路号
1.2法定代表人及联系方式
甲方法定代表人：
联系电话：138
乙方法定代表人：
联系电话：1395678
1.3合同签订日期
200X年X月X日
2.租赁标的
2.1租赁土地及厂房的具体位置、面积
租赁土地位于省市区路号，占地面积10000平方米。
租赁厂房位于租赁土地内，建筑面积8000平方米，建筑结构为钢混结构，适用于生产加工用途。
2.2土地使用权性质及期限
土地使用权性质为出让性质，使用期限为50年，自200X年X月X日起至205X年X月X日止。
2.3厂房建筑结构及用途
厂房建筑结构为钢混结构，共三层，一层为生产车间，二层为办公区，三层为仓库。厂房用途为生产加工。
3.租金及支付方式
3.1租金金额及支付周期
租金总额为人民币壹仟万元整（￥1,000,000.00），支付周期为每年一次。
3.2首付款及押金
合同签订之日起三日内，乙方应向甲方支付首付款人民币伍佰万元整（￥500,000.00）。
租赁期满后，押金无息退还乙方。
3.3租金支付方式及时间
租金支付方式为银行转账，乙方应在每年X月X日前将租金汇入甲方指定账户。
4.租赁期限
4.1租赁起始日期及终止日期
租赁起始日期为200X年X月X日，租赁终止日期为205X年X月X日。
4.2租赁续约条件及程序
租赁期满前三个月，双方可协商续约事宜。续约条件及程序按本合同约定执行。
5.土地使用权开发
5.1土地使用权开发范围及内容
乙方负责租赁土地范围内的基础设施建设和厂房建设。
5.2土地使用权开发进度及节点
甲方应在合同签订后六个月内完成土地平整及基础设施建设。
乙方应在一年内完成厂房建设。
5.3土地使用权开发成本及分摊
土地使用权开发成本由乙方承担，甲方应提供必要的协助。
6.租赁设施及设备
6.1厂房内的设施及设备清单
包括但不限于：生产设备、办公设备、消防设施、安全设施等。
6.2设施及设备的维护保养责任
甲方负责租赁厂房内设施的维护保养。
6.3设施及设备的更新改造
甲方可根据生产需要，对厂房内的设施及设备进行更新改造。
8.争议解决
8.1争议解决方式及程序
双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁。
8.2争议解决地点及管辖法院
仲裁地点为省市，仲裁机构为省市仲裁委员会。如仲裁不成，可向省市人民法院提起诉讼。
9.合同生效及终止
9.1合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2合同终止条件及程序
租赁期满或因一方违约导致合同解除时，合同终止。
10.合同变更
10.1合同变更的条件及程序
任何一方要求变更本合同时，应在变更内容发生前书面通知对方，经双方协商一致，并签署书面协议后生效。
10.2合同变更的生效日期
合同变更自变更协议签署之日起生效。
11.通知与送达
11.1通知方式及送达地址
通知应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递或直接送达至对方法定地址或指定地址。
11.2送达证明及效力
送达应以收
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