二零二四年度高端写字楼租赁合同范本（办理营业执照专用）.docxVIP

二零二四年度高端写字楼租赁合同范本（办理营业执照专用）

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2租赁物基本情况

1.3租赁期限及租金

1.4租赁物使用及维护

1.5租赁物保险

1.6租赁物交付与验收

1.7租金支付方式及时间

1.8违约责任

1.9争议解决

1.10合同变更及解除

1.11其他约定事项

1.12合同生效及终止

1.13合同附件

1.14合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方名称、地址、法定代表人、联系方式

1.2承租方名称、地址、法定代表人、联系方式

1.3出租方与承租方之间的租赁关系及权利义务

第二条租赁物基本情况

2.1租赁物名称、地址、面积、结构、用途等

2.2租赁物现状描述，包括但不限于设施设备、装修情况等

2.3租赁物使用性质、用途限制及变更程序

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限自年月日至年月日止

3.2租金金额为人民币元/月，租金支付方式为

3.3租金调整机制，包括但不限于租金调整频率、调整依据等

第四条租赁物使用及维护

4.1承租方应按照租赁物原设计用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构或用途

4.2承租方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、整洁和正常使用

4.3出租方应定期检查租赁物状况，发现问题时应及时通知承租方

第五条租赁物保险

5.1出租方应为其所有或管理的租赁物投保相应保险，并承担保险费用

5.2承租方应按照租赁物实际使用情况，自行投保相关保险，并承担保险费用

5.3保险范围、保险金额及保险期限等具体事宜应在合同附件中约定

第六条租赁物交付与验收

6.1出租方应于租赁期限开始前将租赁物交付承租方，并确保租赁物符合合同约定

6.2承租方应在接收租赁物后日内完成验收，并书面通知出租方

6.3验收标准及验收程序应在合同附件中约定

第七条租金支付方式及时间

7.1承租方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，应向出租方支付滞纳金

7.2租金支付方式为银行转账或现金支付，具体支付账户及收款人信息应在合同附件中约定

7.3出租方应于每月日前向承租方开具租金收据

第八条违约责任

8.1承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按日计算，滞纳金比例为租金的%/日。

8.2承租方逾期交付租赁物的，应向出租方支付违约金，违约金为逾期交付天数乘以每日租金的%。

8.3出租方未按约定交付租赁物的，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的%。

8.4承租方违反租赁物使用约定的，应承担相应的赔偿责任。

8.5任何一方违反合同约定的，对方有权要求解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第九条争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

9.3诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非法院另有裁定。

第十条合同变更及解除

10.1合同的变更需经双方书面同意，并签署书面协议。

10.2合同的解除需符合法律规定或双方约定的条件。

10.3合同解除后，双方应按照约定处理租赁物的返还和剩余租金的结算。

第十一条其他约定事项

11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

11.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。

11.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十二条合同生效及终止

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限自租赁物交付之日起计算。

12.2租赁期满或合同解除后，承租方应将租赁物及附属设施完好无损地返还给出租方。

第十三条合同附件

13.1本合同附件包括但不限于：

13.1.1租赁物清单

13.1.2租金收据模板

13.1.3保险条款

13.1.4其他双方认为必要的文件

第十四条合同签署及生效日期

14.1本合同一式份，出租方和承租方各执份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起，任何一方不得擅自变更或解除合同。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方概念界定

1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入的任何个人、法人或其他组织。

1.2第三方包括但不限于中介方、物业管理方、维修服务方、保险代理方等。

第二条第三方介入目的及程序

2.1第三方介入的目的是为了协助合同双方履行合同义务，保障合同的正常履行，提高合同履行的效率。

2.2第三方介入的程序如下：

2.2.1双方同意第三方介入；

2.2.2双方与第三方签订相应的服务协议或合作