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二零二四年度高端仓储仓库房屋租赁与智能仓储解决方案合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

4.租金调整

4.1调整条件

4.2调整方式

4.3调整频率

5.交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收流程

6.保管及使用

6.1房屋保管责任

6.2房屋使用范围

6.3不得从事的经营活动

7.保险责任

7.1房屋保险

7.2人员保险

7.3财产保险

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达方式

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：仓储有限公司

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：1385678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：科技有限公司

1.2.2承租方地址：市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：1398765

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋地址：市区路号栋

2.2房屋面积：1000平方米

2.3房屋结构：框架结构

2.4房屋用途：用于高端仓储和智能仓储解决方案

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日至2027年12月31日

3.2租金金额：每月人民币10万元整

3.3租金支付方式：每月1日前支付上一个月租金，支付至出租方指定账户

4.租金调整

4.1调整条件：租金调整根据市场行情及物价上涨情况，每年调整一次

4.2调整方式：租金调整按照市场同类租赁价格及物价上涨指数确定

4.3调整频率：每年1月1日调整一次

5.交付及验收

5.1房屋交付时间：2024年1月1日

5.2房屋验收标准：房屋交付时，应满足房屋结构安全、设施齐全、功能正常等条件

5.3验收流程：承租方在房屋交付前7日内向出租方提出验收申请，出租方应在3日内完成验收工作

6.保管及使用

6.1房屋保管责任：房屋交付后，由承租方负责保管，确保房屋及附属设施安全

6.2房屋使用范围：仅限用于高端仓储和智能仓储解决方案，不得用于其他用途

6.3不得从事的经营活动：不得从事非法经营活动、不得存放易燃易爆物品等危险品

7.保险责任

7.1房屋保险：双方共同投保房屋保险，保险金额为房屋实际价值

7.2人员保险：承租方应为其员工购买意外伤害保险

7.3财产保险：承租方应自行购买财产保险，保障其自身财产安全

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按时支付租金

8.1.2出租方未按时交付房屋

8.1.3承租方擅自改变房屋结构或用途

8.1.4承租方造成房屋或附属设施损坏

8.2违约责任承担

8.2.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金

8.2.2出租方未按时交付房屋，每逾期一日，应向承租方支付相当于租金1%的违约金

8.2.3承租方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失

8.2.4承租方造成房屋或附属设施损坏，应负责修复或赔偿相应损失

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决争议

9.1.2协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼

9.2争议解决机构

9.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院

9.2.2争议解决机构为双方提供必要的法律咨询和调解服务

9.3争议解决程序

9.3.1双方应在争议发生后30日内提交争议解决机构

9.3.2争议解决机构应在收到争议材料后60日内作出裁决

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.1.1出租方或承租方违约，对方给予合理期限仍未纠正

10.1.2因不可抗力导致合同无法履行

10.2合同解除程序

10.2.1任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方

10.2.2双方应就解除合同后的财产清算和债权债务处理达成一致

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.1.1双方协商一致

11.1.2变更内容不违反