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二零二四版生物医药孵化基地场地租赁服务协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2合同签订日期及生效日期

1.3合同编号

1.4合同签订地点

2.租赁场地基本情况

2.1场地名称及位置

2.2场地面积及结构

2.3场地设施及设备

2.4场地权属证明文件

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金计算方式及支付时间

3.3租金调整机制

3.4保证金及押金

4.租赁场地使用规定

4.1使用范围及用途

4.2使用限制

4.3使用时间

4.4使用环境要求

5.乙方责任与义务

5.1场地维护与保养

5.2使用规范及安全管理

5.3人员管理及培训

5.4知识产权及必威体育官网网址

5.5环保及废弃物处理

6.甲方责任与义务

6.1场地提供与维护

6.2服务保障

6.3配套设施及设备保障

6.4管理费用收取

7.合同变更与解除

7.1合同变更条件及程序

7.2合同解除条件及程序

7.3合同解除后的处理

8.违约责任

8.1乙方违约责任

8.2甲方违约责任

8.3违约赔偿及争议解决

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除后的处理

10.1场地退还及费用结算

10.2保证金及押金退还

10.3其他处理事项

11.合同附件

11.1场地平面图

11.2配套设施及设备清单

11.3乙方人员名单

11.4其他附件

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2合同未尽事宜

13.3合同解释

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

地址：省市区街道号

地址：省市区街道号

1.2合同签订日期及生效日期

1.2.1合同签订日期：2024年X月X日

1.2.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

1.3合同编号

1.3.1合同编号：BIYH2024

1.4合同签订地点

1.4.1合同签订地点：省市区街道号甲方办公室

2.租赁场地基本情况

2.1场地名称及位置

2.1.1场地名称：生物医药孵化基地实验室

2.1.2场地位置：省市区街道号甲方生物医药孵化基地内

2.2场地面积及结构

2.2.1场地面积：100平方米

2.2.2结构：独立实验室，配备通风、水电等设施

2.3场地设施及设备

2.3.1设施：实验台、通风柜、冰箱、离心机等

2.3.2设备：生物安全柜、PCR仪、显微镜等

2.4场地权属证明文件

2.4.1权属证明文件：甲方提供的场地权属证明文件

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁期限：自2024年X月X日起至2027年X月X日止，共计3年

3.2租金计算方式及支付时间

3.2.1计算方式：按季度支付，租金为人民币元/季度

3.2.2支付时间：每个季度首月X日前支付

3.3租金调整机制

3.3.1租金调整条件：根据市场行情及甲方成本变化，经双方协商一致后调整

3.3.2调整频率：每年调整一次

3.4保证金及押金

3.4.1保证金：人民币元，用于保证乙方按照合同约定使用场地

3.4.2押金：人民币元，用于抵扣租赁期间可能产生的费用

4.租赁场地使用规定

4.1使用范围及用途

4.1.1使用范围：仅限于乙方进行生物医药研发、试验等活动

4.1.2使用用途：乙方不得将场地用于非法活动或与合同约定用途不符的活动

4.2使用限制

4.2.1乙方不得擅自改变场地结构、布局及设施设备

4.2.2乙方不得将场地转租、转借给第三方

4.3使用时间

4.3.1乙方可在甲方规定的时间内使用场地，具体时间为每周一至周五，上午9:00至下午18:00

4.4使用环境要求

4.4.1乙方应保持场地清洁、整洁，不得乱扔垃圾

4.4.2乙方应遵守国家相关环保法规，不得造成环境污染

5.乙方责任与义务

5.1场地维护与保养

5.1.1乙方应负责场地内的设施设备维护与保养

5.1.2乙方应在租赁期满或合同解除后，将场地恢复至合同签订时的状态

5.2使用规范及安全管理

5.2.1乙方应遵守国家相关法律法规及甲方制定的使用规范

5.2.2乙方应采取必要的安全措施，确保场地及人员安全

5.3人员管理及培训

5.3.1乙方应配备符合要求的技术人员，负责场地使用及管理工作

5.3.2乙方应定期对人员开展安全培训

5.4知识产权及必威体育官网网址

5.4.1乙方在场地内进行的研发活动产生的知识产权归乙方所有

5.4.2乙方应遵守必威体育官网网址协议，不得泄露甲方商