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房产代持二零二四年度合同范本详解

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.房产基本情况

2.1房产名称

2.2房产地址

2.3房产产权信息

2.4房产面积

2.5房产用途

3.代持关系设立

3.1代持原因

3.2代持期限

3.3代持方式

3.4代持费用

4.房产权益分配

4.1房产收益分配

4.2房产风险承担

4.3房产处置权

5.代持方权利义务

5.1代持方权利

5.2代持方义务

6.被代持方权利义务

6.1被代持方权利

6.2被代持方义务

7.房产税费承担

7.1房产税费种类

7.2房产税费承担方式

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.合同附件

12.1附件一：房产信息

12.2附件二：代持协议

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.房产基本情况

2.1房产名称：小区号楼室

2.2房产地址：市区街道小区

2.3房产产权信息：房产证号：X

2.4房产面积：100平方米

2.5房产用途：住宅

3.代持关系设立

3.1代持原因：因甲乙双方存在特殊关系，甲方无法直接取得房产所有权，故由乙方代为持有房产。

3.2代持期限：自本合同生效之日起至年月日止。

3.3代持方式：乙方以自己名义办理房产登记，取得房产所有权。

3.4代持费用：乙方代持期间产生的房产相关费用，包括但不限于税费、维修费等，由甲方承担。

4.房产权益分配

4.1房产收益分配：房产产生的租金、增值等收益，甲方享有100%权益。

4.2房产风险承担：房产产生的债务、损失等风险，由甲方承担。

4.3房产处置权：未经甲方同意，乙方不得擅自处置房产。

5.代持方权利义务

5.1代持方权利：

（1）按照甲方要求，办理房产相关手续；

（2）在代持期间，享有房产使用、收益等权利；

（3）在代持期间，有权要求甲方支付代持费用。

5.2代持方义务：

（1）妥善保管房产，不得擅自处置；

（2）按照甲方要求，协助办理房产相关手续；

（3）在代持期间，不得损害甲方权益。

6.被代持方权利义务

6.1被代持方权利：

（1）在代持期间，有权要求乙方按照约定支付代持费用；

（2）有权要求乙方协助办理房产相关手续；

（3）在代持期间，有权监督乙方履行代持义务。

6.2被代持方义务：

（1）按照约定支付代持费用；

（2）在代持期间，不得干涉乙方代持房产；

（3）在代持期间，不得损害乙方权益。

7.房产税费承担

7.1房产税费种类：房产证费、契税、印花税、维修基金等。

7.2房产税费承担方式：房产税费由甲方承担，乙方代为缴纳。

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件：

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）双方协商一致，且不违反法律法规；

（3）法律法规发生变化，导致合同内容不再适用。

8.2合同解除条件：

（1）一方严重违约，另一方在合理期限内提出解除；

（2）一方丧失履约能力，另一方在合理期限内提出解除；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除。

9.违约责任

9.1违约情形：

（1）一方未按约定支付代持费用；

（2）一方未按约定履行代持义务；

（3）一方擅自处置房产；

（4）一方未按约定承担房产税费。

9.2违约责任承担：

（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；

（2）违约方应承担因违约行为产生的全部费用；

（3）违约方应承担因违约行为导致的合同解除责任。

10.争议解决

10.1争议解决方式：

（1）协商解决；

（2）调解解决；

（3）仲裁解决；

（4）诉讼解决。

10.2争议解决机构：

（1）协商解决：双方协商确定；

（2）调解解决：由双方共同选定的调解机构进行；

（3）仲裁解决：提交至双方约定的仲裁机构；

（4）诉讼解决：向房产所在地人民法院提起诉讼。

11.合同生效

11.1合同生效条件：

（1）双方签字盖章；

（2）合同内容符合法律法规；

（3）合同条款完整、明确。

11.2合同生效时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.合同附件

12.1附件一：房产信息

12.2附件二：代持协议

13.合同解除

13.1合同解除条件：

（1）合同约定的解除条件成就；

（2